のんびり主婦の投資日記。
251114
わーい。IPO当選しました。
ノースサンド、大和証券です。ありがとうございます。
久しぶりだなー。。よかったー。
1～2万円ぐらいはめざせるかな？
上場楽しみです。
あとマネックスでも補欠当選になりました。こちらも一応購入はしました。
（→繰上ならず、でした）
（追記）251122
ノースサンドの結果、手取り利益が5,499円でした。
（利益8,000円 源泉所得税△1,401円 手数料△1,100円）
正直思ったより小粒でしたが・・、まあ、公募割れしなかっただけいいよね。あざっす！
251112
「Money Farm」に投資していた分、償還されました。
60万円を2カ月投資して、配当が7620円付きました。ありがたいー。
さっそくまた同じように再投資に回しました。今度は1カ月なので3000円ぐらいかな。Money Farmさんは案件が多いから投資できないっていうことがなくて助かります。たいてい何らかの募集があるからねー。
最近ほんとよく利用してます。1カ月から3カ月の短期が多いから、気分的に投資しやすくてお気に入りです。
それで・・今月はあと「みんなの年金」10と「利回りくん」20が還ってくる予定かな。。無事還ってきますように。
やっぱり不動産クラファンは収穫するのが一番楽しい。ほんと作物を育ててる感覚だわー。すっかり農耕民族になったな。。前まではFXとかバンバンやる狩猟民族だったけど。
これからもこっちの農耕感覚的なキャッシュフロー投資の方を続けていきたいし、もっと大きくしていきたいな～。。
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251031
251026
プリンターを買い換えまして、前のインクが要らなくなったのでブックオフへ持ちこんだところ、1個10円で買い取ってもらえました。はは。もう、手続きしてもらうのも申し訳ない金額ですが・・8個で80円になりました。
一応インクは未使用品で正規品なんですが、箱がなくビニールパックでして。使用期限が分からないので、この値段だそうです。
たぶんメルカリで売ったら、もうちょっと、千円とか数百円ぐらい？にはなったかもしれませんが・・まー、いっか的な感じで。
断捨離できてスッキリしたからいいかな。
251021
IPOぼちぼちと申込みしております。今日はザーッと8社を回って、クラシコにBBしました。
岡三オンライン、松井証券、野村證券、マネックス証券、大和コネクト証券、SBI証券、大和証券、楽天証券・・の8つかな。あと、岩井コスモも・・資金に余裕があればしようかなと思います。当たりますように～。
しかし今年2025年はIPOちょっと不調かも。当選は3月のダイナミックの1件、2.6万円のみ。。これまでだいたい年に4～5件の当選で、40万円ぐらいは行ってたので・・それに比べるとちょっと少ないかな？という印象です。
ま、残り3カ月あるしね！12月のシーズンにドーンと来るかもしれないし。自分ができることは、淡々と・・コツコツと・・申込することのみですね。。
251015
らくたまから早期償還されました。200,000→208,786。1年の予定だったけど半年で還ってきました。しかも3月にもらえる予定だった配当がそのままもらえたので、結果的に年利はアップ。6％→8.6%。いい感じです。あざす！
らくたまにはこれからも引き続き投資したいんですが・・人気なんで抽選が厳しいんですよね～。。前も何回も落ちたし。確か4連続で落選したような。その間の時間ロスも考えたら、MoneyFarmとかTSONでサクッと投資できた方がいいかなーなどと思ったり。
あと当選しても一部だったりするし。自分の投資したい額を投資したいので。
ま、しばらくは資金はIPOに回して、また考えよう。
250911
久々にIPOに参加しました。GMOコマースとオリオンビールです。GMOクリック証券では初めてBBしたかも。。上限の500株で申し込みました。三菱UFJ eスマート証券（旧auカブコム）は1000株で申込みました。
できるだけ口座数の少ないところから狙うようにしてます。どこか引っかかってくれたらいいな。。
IPOの当選、今年はまだ1件で2万なんですよね〜。残り4カ月で何とかもうちょい追加があるとありがたいんだけど。。
250905
Money Farmから無事償還。配当ももらえました。60万円投資して、配当は8,640円。わーい。うれしいな。＋1.4％です。預けてた期間は2ヶ月半ぐらいだから、年利に直すと、6.7％ぐらい。
いや～いいね～。すばらしい。。例え少額でも「増えていく一方」というのはやっぱりいいもんだ。。FXのトレードで、散々資産を削って削って減らしてしまった身としては、とにかく「減らない」「増える」っていうのは、ありがたいことだなと思います。。
しかも年利6％プラスなら少額ではない。キャッシュフローとしては充分だと思ってます。Money Farmの案件は1ヶ月とか2ヶ月が多くて、不動産クラファンより短期が多いから、投資しやすいなーとも思います。
Money Farmは自分的には不動産クラファンと同じジャンルに入れてますが、実際は不動産じゃなくて確定債権を扱ってるって感じなんですね。企業が持ってる債権、お金がもらえる権利を売って早く現金化するみたいな。。手形の割引みたいなもんかな。（←『ナニワ金融道』で覚えた。）
それでこちらにはその手数料として、配当がもらえる、で合ってるかな。。企業としてはそれだけ手数料を払ったとしても早く現金化したいってことなんですよね。資金繰りっていうのはそれだけ大事なもんなんだなと思います。ま、事業にしろ家計にしろ、何でもそうですね。
250904
不動産クラファンのCOZUCHIから配当が入金されてました。C127に10万円投資した分が早期償還されて、配当は1902円でした。予定では1年だったんですが、5カ月で還ってきました。実質利回りは7.9％かな。いい感じです。
COZUCHIって出金依頼してから振込まれるまでに4日かかるんですよね～。待つと長く感じるなー。。ま、私は10万円とかの小口だけど、数百万円の人とかもいるだろうから準備に時間かかることもあるか。（と思うようにする）
月1回は出金手数料330円が無料になります。今回元本だけ先に還ってきて、配当は1ヶ月後という、珍しいパターンでした。普通はたいてい一緒に還ってくるんですが。何はともあれ、無事完了。よかった。
元本はすでに他の案件に投資してまして、今回の配当分は投資用貯金に入れて、また次の投資に使いたいと思います。ちょっとずつ、グルグルと。
250902
Point Income（ポイントインカム）に5000P（500円分）のポイントが残ってるのを忘れてまして、さっそく交換しました。5000Pだと現金で銀行振込には手数料分が足りないけど、Amazonのギフト券なら、4900Pで500円分と交換できるので、そちらにしました。500円といえども、もらえるものは何でももらっておこう。
ただ秘密の質問を何にしたかすっかり忘れてて、メモもしてなくて・・たぶんこれかな・・って感じで当てずっぽうでやりました。（メールが来たのでたぶん行けたと思う。。）さっそく忘れないうちにメモっときました。秘密の質問は、いつもロボフォームの下の注記のところにメモってます。
次の日、無事メールが届いてアマギフに登録できました。もらうときにまた秘密の質問が必要でした。
Point Incomeはポイントサイトの一つですが、私的にこのサイトがちょっと残念だなと思うのは、10P＝1円でややこしいところなんですよね。。5000Pは5000円ではなく、500円という。これがパッと見て、いくらっていうのが分かりにくいんです。
「報酬は20,000P」とか書いてあると、一瞬「2万円？」って思うけど、「あ、違う、2000円か・・」みたいな感じで、いちいち換算するのが地味にめんどうなんです。
良いなと思う点は、他のポイントサイトより高単価の場合があること。同じ案件でもPoint Incomeが一番高い場合もあります。だから登録してるんですよね。
ということでポイ活は普段はハピタスとA8をメインに使ってまして、たまにPoint Incomeも使ってるという感じです。
250701
不動産クラファン、TSON FUNDINGの「森林再生65号」、昨日20万円無事償還されました。配当も10,597円付きました。わーい。ありがとうございますー。
運用期間は1年で年利5.8%だったけど、実際に資金は1年2ヶ月預けてたので、実質の利回りは4.5％ぐらいかな。（2024/04/30に資金振込⇒2025/06/30に償還される。1年2ヶ月）
ただTSONってこれに加えてAmazonギフト券をもらえるので、利回りはまた上がるんですよね。結局、6％台ぐらいになるのかな。しかもアマギフは投資してすぐ（1ヶ月後とか）にもらえるから、一部の利益を先にもらえてると考えると、いい感じです。利回り的にもかなり満足です。
ということで、今回還ってきた分と、今ある資金を合わせて、また投資しようと思います。今度は50万円でいこうかなと。あんまり10とか20とか小さく刻むと確定申告がめんどくさくなりそうなので、今後は50単位にしようかなと思ってます。ちょうど次の案件のメール来てたから、それに乗っかろうかな～。
不動産クラファン始めて3年経ちましたが、今のところいい感じです。もっと資金を入れたいかな～とも思ってます。
＜私の不動産クラファン状況（2025/7/1現在）＞
・2022年7月より投資開始。（3年経過）
・投資額は1件10～50万円。
・24件連続で、100％償還。遅延は0。
・のべ360万円の投資で、約12万円の配当。（リターン約3.3％）
250502
ポイ活、ミスった～・・。ポイントインカムで不動産クラファンに申し込む途中で、ブラウザをGoogleChromeからSafariに変えちゃったんですよね。。スマホでやってたんですけど、申し込んでる途中に、何か行ったり来たりしてしまって。
申し込みが全部終わってからハッと気付いて、「あれ、これってダメなんじゃ・・」と思ったのですが、時すでに遅し。ポイントインカムから→広告主のサイトまで連続してませんでした。
案の定、発生になってませんでした～。報酬額4600円だったからショック。。まあ、しょーがない。次から気を付けよう。。
250419
Google AdSense自動広告のサブドメインについて。勘違いしてました～。。私は自動広告をオンにしたら、同じドメインの、サブドメインのサイトも強制的に自動広告オンになると思い込んでたんですが、そんなことなかったです・・！
サブドメインのサイトを自動広告オンにしたくなかったら、そのサイトには広告コードを貼らなければいいだけなんですね。なんだ～。。
例えば、メインのドメインがaaa.comだとして、これを自動広告オンにしても、サブドメインのsub1.aaa.com、sub2.aaa.comまで、強制的に自動広告オンになってしまうわけではない。それぞれのサイトで広告は変えられる。
たとえば
・メインのドメインaaa.comは自動広告オン
・サブドメインsub1.aaa.comは手動で文末に一つだけ貼る
・sub2.aaa.comは広告なし
みたいにできるってことかな。。
それができるなら引越ししなくてよさそうだわ。たぶん合ってると思うけど。また様子見てみます。
250417
iPhoneバッテリー交換、無事終了しました。わーい、できたー。スッキリー。AppleCare＋という保険に入ってたので、無料でやってもらえました。よかった。（もし保険に入ってなかったらバッテリー交換の料金は11,200円だそうです。）
AppleStoreの正規サービスプロバイダ店に持ち込みしました。かかった時間は全部で1時間ぐらいかな。ていねいで感じのよい店員さんでよかったです。（ホッ）
店にいく前に、家でこちらの3つの事前準備をしまして、それができてから予約しました。
予約時間に行くとすぐ受付してもらえました。タブレットに住所などをポチポチ入力したり、ペンで画面上に署名したり。あとは「バックアップは取ってますか」など確認されました。
中身はできるだけ見ないようにしてくれたのが、プライバシーに気を使ってくれてるんだなと好印象でした。設定などでスマホをさわるときも、店員さんがやるのではなく、指示だけしてくれて、こちらが自分で操作する感じでした。実際スマホを店に渡して預けるときも、目の前で電源オフにしてくれたりしました。
作業時間は40分ほどでした。店内で待っててもいいし、外に出てもいいって感じで、私は外で時間つぶしてました。でもたった40分、iPhoneが手元にないだけで何か変な感じでした。時間もついスマホで見ようとして、「あ、ないんや」ってなったり。（腕時計持っていっててよかった）。「本買おうかなー、あ、そっか、今楽天Pay使えないんだわ。。」ってなったり。普段どんだけスマホさわってるんだ・・って思いました。
40分後に戻ると作業はできていました。データを消したりとかもせず、そのままで作業してもらえたみたいです。で、一緒に設定画面で、バッテリーの最大容量が79％から100％になってるのを確認しまして、受け取りの署名をして終了！って感じでした。
終始丁寧でいい感じで、スムーズにできましたー。よかったー。ありがとうございますー。
そういえば以前、Appleの正規店じゃない店でバッテリーを交換したら、ホームボタンが効かなくなったことがあったんですよね～。とほー。画面上にホームボタン作られたんです。あれはしばらく使いにくかったな。。
ホームボタン効かなくなったのは「まあ、しゃーないか」って感じだったんですけど、対応がちょっとモヤッとしまして。「まあ、こういうことはよくあることなんで」みたいな、「事前に署名いただいてますし」みたいな感じだったんですよね。。そのときは「え・・」って思って、何か少し悲しかったのを思い出しました。。
もしそうだとしても、演技でもいいから一言謝ってほしい・・と思いました。ああいうのって謝ったらダメなんですかね？非を認めるとダメなんかな？何かよく分かりませんが。正規じゃない安いところはこういうこともあるのかー・・と思ったんです。。
今回はそういうのが全然なく、最初から最後まで丁寧で誠実な対応してもらえて、いい感じでした。よかったです。万が一故障というか、例えばホームボタンが効かなくなったりとかしてても、ここだったらきちんと説明してもらえるだろうなと思いました。
結局は何でも人の対応の仕方なんだろうな～と思います。
250414
iPhoneのAppleCare＋っていう保険に入ってるんですが、保険をもうそろそろやめようかなと思ってまして。ただバッテリー交換は無料でしてもらえるそうなので、せっかくなら交換してもらってからやめようと思います。（その記録です。）
ーーーーーーーーーーーーーーーー
「バッテリーの最大容量」見るのはここから↓↓
設定＞バッテリー＞バッテリーの状態と充電＞最大容量
バッテリーの最大容量が80％以下なら無料交換してもらえる。
ーーーーーーーーーーーーーーーー
それで店に持ち込む前にやることはこの3つです。
①iOSを最新にする。
②データのバックアップ
③「iPhoneを探す」をオフにする。AppleIDとパスワードが必要。
ーーーーーーーーーーーーーーーー
①iOSを最新にアップデートする
まず一つ目は「iOSを最新にアップデートする」です。
設定はここからできます。↓↓
設定＞一般＞ソフトウェアアップデート
ここに新しいiOSがあったのでアップデートしました。
ちょっと時間かかりました。10分ぐらいかな。
ーーーーーーーーーーーーーーーー
②データのバックアップ。
次にデータのバックアップです。
設定はここから。↓↓
設定＞自分の名前＞iCloud＞iCloudバックアップ＞今すぐバックアップを作成
この「iCloudでバックアップ」は容量が5GBで、「容量が足りない」というメッセージが出たので課金しました。
iCloud＋で、50GBの月150円っていうサブスクにいったん加入しました。
（バッテリー交換が終わったらすぐ解約できました。1ヶ月で解約できます。）
ーーーーーーーーーーーーーーーー
③「iPhoneを探す」をオフにする。
3つ目が「iPhoneを探す」をオフにする、です。
設定はここから↓↓
設定＞自分の名前＞探す＞「iPhoneを探す」をオフにする＝白にする。
＞Appleパスワードを入れる。
これはお店でその場でやってもいいみたいですが、何か焦るので事前に家でやっておきました。「iPhoneを探す」をオフにしたら確認メールが来ます。それでOKみたいです。
ということで、何とか3つともクリアできました。。
それで次に店に予約します。
・Apple Storeとかクイックガレージとかは予約制なので、予約を取る。
・単なるバッテリー交換でも「修理と物理的な損傷」カテゴリーから行く。
ここから→Appleサポート、Appleアカウントでサインインして、ネット予約できます。
私の家の近くにはAppleStoreはなくて、「AppleStoreの正規サービスプロバイダ店（クイックガレージ）」っていうのがあったので、そこに予約してみました。
では、いよいよ行ってきます。（ドキドキ）
250412
らくたま、ついに当選しましたー。わーい。しかも一回落選したはずの案件で追加当選とのことでした。（そんなのあるんですね。二次抽選とはまた違うのかな。。）ということで、すぐに出資確定して20万円も振込しました。
利回りは6.1％で11ヶ月運用の予定です。らくたまは4回落選して、今回の5回目も最初は落ちて、で、追加でやっと当選できたという感じです。ふう。。
らくたまのいいところは、運用期間が終わったらすぐ資金が返ってくるところですねー。ありがたい。他は1ヶ月とか2ヶ月とか経ってやっと返ってきますから。他社さんもぜひ取り入れてほしいですね。
これでハピタスの条件も達成。よかったー。間に合った。。100日以内の投資が条件だったんですけど、もう2ヶ月以上、70日ぐらい経ってたから。。7500P確定しますように。
250410
4月後半の3つのIPOは参加せず。ちょっとさみしい春です。今度は5月とか。6月ぐらいには多くなってくるかな。ということで資金を移しておこうと思います。
まずSBIネット銀行に300万円。これは5月、6月のIPOに向けて、振込手数料10回無料をもらうため。あとは・・ま、楽天に置いとくかな～。あおぞら銀行とかでもいいけど。。
楽天だったら、楽天銀行と楽天証券をつなげるマネーブリッジっていうのを設定していれば、今は金利0.22％だそうです。前は0.1％だったから、倍になってるのか。何か普通預金の金利上がるのはいいんだけど、住宅ローンのこと考えると喜べないんですよね～。。今度の切り替えのとき、めちゃ上がりそうでコワイなー。
あ、それか、25日までは楽天銀行にめいっぱい入れといて、26日から月末までの間に300万をSBIに移す、でもいいのか。それぞれ残高の判定が、楽天は25日、SBIは月末だから。（ただ、ちゃんとリマインダーしてないと忘れそうだけど）。よし、今度そうしてみよう。
250405
TSONに投資してた20万円、今月の4月25日償還だな～と思ってたんですけど、1週間だけ早く返ってくるみたいです。ほんのちょっとだけ早期償還。それで次をまた探そうかな～と思ってたんですけど、ちょうどメールが来たのでその案件に乗っかりました。
Amazonギフト券ももらえるみたいだし。（たまに他で景品プレゼントとかあるけど、正直Amazonギフト券か現金が一番うれしいんですよね～）。TSONで前に投資したことがあったら、そういう特典付けてくれるみたいです。これはうれしいな。。常連になるほど特典付けてくれるなら、どんどん投資したくなってしまうわ。
ーーーーーーーーーー
森林再生96号
想定利回り：5.6%
運用期間：244日
償還予定日：260210
ーーーーーーーーーー
TSONは私が今一番資金を入れているところです。何か投資しやすくて、ちょうどいい感じなので。期間的にも8ヶ月とか1年とか自分好みの感じだし、利回りもたいてい5％越えてることが多いので、まあ、充分かな、みたいな。
あとマンションじゃなくて戸建て新築っていうのがいいなと思うんですよね。希少性があると思って。
ただ、「任意組合」っていうのは、税金の計算がややこしかったので、今は避けてます。前に1回だけやったんだけど。今はできるだけ「匿名組合」っていう方に投資してます。
250405
GA自動広告をオフにしたら、やっぱり報酬がグッと下がりました。まあ、分かってたんですけどね～。うーん・・どうしようかな。。
サイトAは自動広告でもいいんだけど、それのサブドメインのサイトB、サイトCは自動広告にしたくないんです。でもドメイン同じやつは、全部同じ設定になっちゃうんだよね。
んー・・迷う。広告だらけのサイトって自分が見るときイヤだから、そういうサイトを作りたくない気持ちがあるし、でも広告を減らすと収入が減るし。
むむ・・どうしよ。。感情を大事にして・・感情がいい方を選ぶ、納得いく方を選ぶっていうのがいいのかな。それだったらやっぱり自動広告はオフのままで、他の収入アップの手段を考えたい、かなー。
うん。いろいろ実験してみよう。新しいサイト作ってみてもいいし。きっと道はあるはず。
（と思ってたら⇒各サイトで設定変更できた。。）
250404
うーん、残念。。ハピタスで口座を開いた不動産クラファンの「Re:Vest（リベスト）」ですが、ポイ活の条件を達成できず、期限切れになっちゃいました。。口座を作ったものの、肝心の案件がなかったんですよね。。投資できなかったんです。。
250128に口座作って、期限が250331で、「まあ、2ヶ月あったらいけるでしょ」って思ってたら、案件が1月末以降一つも出なかったという。。こういうことがあるから、案件の案内が出てから口座作った方がいいのかな・・とは思うんですが。
でも案件の案内が出てから応募日まで数日ってこともあるし。。それだとギリギリ過ぎるし。。特に先着順だと、募集開始の日にはちゃんと口座が開設できてないとダメですし。。むずかしい。
実際不動産クラファンの投資やってみて、意外と案件が少ない業者があるな・・と感じます。というか、、段々しぼんでいってるのかな？あ、でも「TSON」とか「らくたま」とかは案件多いと思います。業界的に今後、この不動産クラファンをバンバンやっていく業者と、もう募集を終わらしていく業者と、二極化していくのかな～と思ったり。。
ONIGRI ファンディングもサービス終了みたいですし。。ざんねん。結構気に入ってたから、また機会があれば投資したいなと思ってたのにな。。
250404
iPhoneのAppleCareっていう保険に入ってまして、ずーっと毎月480円払ってるんですが・・最近もういいかなと、やめたいなと思ってまして。ただ、AppleCareに入ってて、かつバッテリーが80％以下になってたら、バッテリー交換が無料になるらしくて、じゃあせっかくなんでそれをやってもらってからやめようかなと思ってます。
でも、バッテリー交換するときにはデータバックアップしなくちゃいけないんだけど、正直そのやり方がよく分かってないんですよね～。機種変更するときも、いつも何かこれでいいのか・・？とドキドキしながらやってますし。。えーっと・・iCloudとかでやるんだっけ。。
ま、とりあえず調べてみよう。（ここに書いておけば、ちょっと自分の行動がそっちに向くかなと思って書いてます。）
250403
不動産クラファン「わかちあいファンド」に50万円投資しました。12時からの先着順だったので、時間前にPC前で待機して、12時になったら画面更新してパパッと応募しました。まあ、何とか応募できたみたい。先着順の場合、すぐ埋まるのでちょっと焦りますねー。ただ、そういうときに限って間違わないようにしなきゃとも思います。。
今回も投資数のところに「口」ってあって、「え、一口いくらだ？」ってちょっと焦ったんです。結局「一口10万円」だったから、50万円投資したいなら「5口」でよかったんだけど、最初「50」って入力しかけたからあぶなかった。表記って業者によって違うから、ちょっと気を付けないと。。今度から事前にちゃんとチェックしておこうと思いました。
あと、ハピタスのポイ活ですが、ハピタスの条件「60日以内に50万円以上を出資」を達成できました。2万P、確定するといいな。。2万円は大きい。。最初は「ん～50万円ってちょっと大きいよな。。30万円ぐらいならいいんだけどな～」って思ってたんですが、、「まあ、いっか。やるか」ってな感じで、やりました。
250403
ハピタスのポイント、9500Pを現金に交換して、振込してもらったんですが、何とその日のうちに振り込まれてました。早いっ。一応3営業日とか言ってるけど、全くもってそんなにかからない。最近特に早いなーと感じます。ありがたいです。
ポイント交換先は迷ったけど現金にしました。Amazonの図書商品券とかギフトカードにすれば換金率がおトクなんですけどね（485Pで500円分もらえる）。Amazonのポイントがあると無駄な買い物しちゃいそうなんですよねー。「あ、ポイントあるから買っちゃおう」みたいに。。
もう買うことが決まってるんならいいんだけど。誘惑に弱いから。。私の中のマーラに負けそうで（『聖お兄さん』でブッダが瞑想してるときジャマしてくる悪魔？）
ということで今回は現金振込にしてもらいました。住信SBIネット銀行への振込でもOKでした。
ハピタスのポイントって期限が付くようになったんですね。。これは期限が切れたらもったいないので、こまめに換金する方がよさそう。。
250402
不動産クラウドファンディングの「利回りくん」に20万円投資しました。A8のセルフバックの条件、「90日以内に20万円の出資」はこれで満たせたかな。。あとは気長に待つのみだね。5000円、確定しますように。
20時からの先着順だったので、時間前にパソコン前でスタンバイ。時間になったらササッとクリックして、応募できたっぽい。あっという間に70％～とか埋まってきたからちょっと焦ったけど、何とかできました。
資金の振込は応募した後でよくて、期限は数日先だったんだけど、もう振込も済ませました。
今回の運用期間は6ヶ月。短めだね。今、4月初旬の時点でもう振り込んだけど、実際に運用がスタートするのは5月。で、運用が終わるのが半年後の10月末。配当が振り込まれるのは、そこからさらに1ヶ月後の11月末。
だから6ヶ月間の投資といえども、前後1ヶ月ずつは資金を預けっぱなしになるので、実質8ヶ月間資金を預けることになるんですよね。（5/1～10/末の6ヶ月の運用の場合、資金は4/1～11/30までの約8ヶ月預けることになる。）
この辺が不動産クラファン業界ってのんびりしてるよなーとは思います。ま、手続きとかいろいろあるだろうから、こんなもんなのかな。。慣れていくしかないか。
利回りは4.7%。20万円の投資で、税引後3,740円ぐらい付く予定です。あと今回はセルフバックもやってるので、それで5000円。で元々の配当が3740円で、合計8740円。8ヶ月で20万円⇒20万8,740円になる予定だから、年利に直すと、5.4％ぐらいになる感じ。
うん、いいじゃん。
250401
今日1日で不動産クラファンで怒濤の動きがありました。
まずは「利回りくん」。先着順の応募が20時からあって、何とか応募できたと思います。20万円分。これでA8セルフバックの条件達成なので5000円はいけるかな。（でも確定するまでは分かんないからな～。。）
それから「わかちあいファンド」の物件のインフォメーションが出てました。募集はあさってで、これも先着順らしいです。ここは先に振込みしてから応募するタイプみたいなので先に振り込んどくことにしました。50万円分。
あと「COZUCHI」が抽選当たってたので、振込みしました。10万円分。
こんだけかな。。3つ一気にどどっと動いた感じです。
これで投資総額が180万円になりました。あと「らくたま」が当選してくれたら、プラス20万円で、合計200万円になる感じです。
ま、とりあえずこれでいったん様子見るかな～。自分的には、もうちょっとこの不動産クラファンへの割合を増やしていってもいいかな～と思ってますが。。どうだろう。
これで年10万円のキャッシュフローが作れたと思います（200万×5％）
うん、いい感じ。
（今の不動産クラファン状況）合計200万
130万
・TSON 60
・みんなの年金 20
・みんなでシェアファンド20
・利回りくん 20
・COZUCHI 10
（予定）70万
・わかちあいファンド50
・らくたま 20
250331
ハピタスで「moomoo証券」9500P、確定されました。わーい。口座を作ったのが25/1/31で、確定が25/3/31。確定までちょうど2ヶ月かかりました。
こういうのは待つと長く感じるから、忘れるのが一番だよね～（って、いや、そんな器用に忘れられないんですよね。本当はハピタスに行くたびチラチラチェックしまくってました）
まあ、1万円の入金で9500P付くとなると、かなり割りのいい案件だったからよかったとしよう。しかもさらに毎月80円ずつ、1年間で960円もらえるらしくて、今の時点で残高が240円増えてました。すいません、ありがたくいただきます。
250329
前から不動産クラファンの「利回りくん」が気になってまして（ミルクボーイがCMしてるし）、いつかポイ活も兼ねて作ろうかな～と思ってたんですが、今日ふと見たら新しい案件が！お、これはチャンスということで、新規で口座を作りました。
今回はA8セルフバック。私はポイ活は普段「ハピタス」と「A8」でやってるんですが、今回はA8が5000円、ハピタスが2500円と、A8の方が高単価だったので。
「利回りくん」はポイ活の条件が「口座開設後90日以内の投資」で結構短いんですよね。だから、申し込みたいファンドが出てから口座開設しようと思ってたんです。あんまり早く作っても肝心のファンドがなければ期限切れになってしまうから。。（→実際、期限切れになった話）。今回もギリギリでした。まあ、何とか間に合いそう。
口座開設はサクッと終了。マイナンバーを登録したり、自分の自撮りを撮ったり。右に首を傾けたり、左に傾けたりして、何とかできました（あれ、若干恥ずかしい。。）
今回の案件は利回りは4.7%で、運用期間が6か月。ちょうど短期を探してたのでいい感じです。条件どおり20万円の投資です。配当は3000円ぐらいかな。5月から半年間の運用で10月末まで。資金が振り込まれるのは11末かな。
物件は沖縄だったので「いいな～行きたいな～、投資してたら一泊泊まれるとかあったらいいのにな～」なんて思いつつ作業してました。
不動産クラファンもいろんな業者の口座を持っておくと案件を選べていいなと思います。短期とか長期とか、そのときの自分の資金の状況に応じて選べるし、物件の地域もバラけさせることができるし。
私もとりあえず今はじわじわと少しずつ色んなところで口座作って、下地を作っていくって感じですね。
250327
IPO上場日なのに寝坊して、PCさわったのが9時15分。ギリギリ売り注文出せました。。あぶなー。SMBCでダイナミックマップが2.6万円になりました。よかったー。何とか初値売りできました。
最近IPOの初値売りの注文方法が、成行じゃなくて指値に変わったので、何かいつも不安なんですよね。一応買った価格を指値に入れてるけど、ホントにこれでいけるんかなーという感じです。まあ、いつもちゃんと売れてるので、これでいいのかと。
250327
不動産クラファンの「らくたま」。ちょうどハピタスでキャンペーンやってたので口座開設しましたが・・抽選で、何と4連続で落選！
すごい人気。とほー。全然投資できないー。すごいね。らくたま。いやあ、クラファンで4連続で落ちるっていうのは初かも。。
でもせっかくなんで投資完了させて、ハピタスで7500ポイントもらいたいんですよね。。条件は口座開設から100日以内に投資。25/2/3に口座開設して3ヶ月ちょいだから、5月中旬ぐらいまで。。いけるかなあ。あと2、3回ってとこか？
ま、結構、募集は頻繁にあるので、そこは何度もトライできるのがいいかなとは思うんですが、、そろそろ投資させておくんなまし。。明日また新規で募集があるので応募してみます。さあ、5度目の正直なるか。。
（追記 250408）
ガーン。5回目も落選。。まじすか～。。
（追記 250412）
と、思ったら追加当選？やったー。
250327
いろんな証券会社でやたらとフィッシング詐欺の注意喚起が出てますね。。何か情報漏洩とかあったのかな。。ま、いつもそのリスクはあるか。。
ものぐさなので、普段はこういうのスルーしちゃう方なんですけど、今回は、ま、しょうがないからやっとくか。。という感じです。お金取られたらイヤだもんね～。。
それに万が一何かあっても自己責任ぽいし、返ってこなさそうだし。「え、うちは気を付けてって言いましたけど、そん時、あなたセキュリティ強化しました？」とか言われそうだし。。
とりあえず、楽天証券でログインパスワードと取引暗証番号4ケタを変更。それから二段階認証、SMS認証もやるに変更。ふう。。できることはこれぐらいかな。。あとロボフォームも忘れずに変更っと。