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241102
WordPressブログタイトルのサイズを変更する方法。

外観＞カスタマイズ＞追加CSS

以下のコードを貼る。

h1.site-title{
font-size:28px;
}

【メモ】不動産クラファン「TSON」　

・償還されると銀行に直接振り込まれる。
TSONの口座内ではない。

・新規で別に出資する場合は、その都度振り込むこと。

231101
不動産クラファンの「COZUCHI」から2,388円の分配金の入金がありました。COZUCHIの口座ではなく、銀行に直接振り込まれてました。住信SBIは代表口座に入金があるとメール通知が来るので、それで分かりました。

投資元金は10万円で、まだCOZUCHIの口座にあるままです。元本が還ってくるのはまだ先。来年の4月かな。 

今はトラリピで60万の損切りして泣いてるところだから、少しでももらえるのはありがたいですね。。荒れた地に草が一本生えてきた感じです。。

230801
あおぞら銀行のBANK支店、だいぶ前に作って放置してましたが、使ってみようかな～と思ってます。

普通預金の金利が0.2%と、今のところ最高レベルなので、口座作ったんですが、他の銀行に移すときに振込手数料がかかるので敬遠してたんですよね。金利分飛んでいきそうだな～と。

代わりに利子0.1%の楽天銀行を使ってました。こっちは月1回、他行にも無料で振り込めるので。

でもあおぞら銀行の方も「デビットカードを月1回でも使えば、翌々月に振込手数料1回無料になる」ということを知りまして、お、それならやってみようかな～ということで。

Amazonでの買い物か、マクドのモバイルオーダーのときに使ってみようと思います。
（→マクドのモバイルオーダーではAOZORAデビット使えませんでした。。結局Amazonで使いました。）

ちなみに利子0.2%だと、100万円を1年預けると、1年分の利息が1,593円。
（100万円×0.2％＝2,000円ー税407円（20.315％）＝1,593円）

1カ月なら132円。。お、毎月コンビニコーヒーが1杯飲めるか。300万円預けてたら、月に396円で、ローソンの冷凍ナポリタン食べられますねー。

230722

住宅ローンの繰上返済を10万円分やった。
残債1760万円が1750万円に。

月々の支払いが87,600円から87,100円台になった。
月500円、負担が減った。

すごーく微妙な変化だけど、いいのだ。

「少しずつでも前に進む」というのが大事なんだ・・と言い聞かせる。

230410
去年からやっていた「不動産クラウドファンディング投資」ですが、6ヶ月などの案件がぽつぽつ償還され始め、利益が出てきました。

元本は10万円ずつと控えめなので、利益も1,400円とかですが、それでも新しい投資で利益が出るのはうれしいものです。

何より元本が減ることなくしっかり返ってくるのは精神衛生上いいもんですね～。。

FXのトレードに慣れていると元本が減ることの方が多いのでね。。トラリピでも含み損が常なので。新しい感覚です。

元本は期間の間、拘束されるので・・イメージ的には「すごくいい利率の定期預金」って感じかな～。

ーーーーーーーー
プレファン「プレファンファンド13号」
期間：6ヶ月
10,000円⇒10,208円（年利4％）
ーーーーーーーー
えんFundhing「えんfundin第13号」
期間：6ヶ月
100,000⇒101,471（年利2.9%）
ーーーーーーーー

他にも、早期償還されるのが2件あるみたいです。割とそういうケースもあるみたい？

とりあえず100万円をグルグル回す感じで、もうしばらくこの不動産クラファン続けてみようと思います。

そんなに「大きく儲かる～！」って感じじゃないですが、元本毀損のリスクも低めで「年利５％のキャッシュフロー」はいい方なのかな～・・と思ってます。

220909

片付けをしていたら米ドル札が出てきまして、、ちょうど今円安ドル高ですし両替しにいきました。

Travelex（トラベレックス）という両替所です。

23ドルが3,118円になりました。両替レートは135.57円でした。

FXの今日の相場では143円ぐらいなので、1ドルにつき8円ぐらいの手数料がかかってるんですかね。今回の場合は、手数料170円ぐらいかな。

あ、まあ、思ったより手数料安いですね。

この程度の数千円とかの額の両替なら、どこで変えてもまあ誤差の範囲かな～と思います。

何十万円とか大きい額を両替するならだいぶ変わってくると思いますが。

両替に並んでいると前の人の会話が聞こえてきて、プチ旅行気分になりました。

「香港の友達に送金したいんだけど・・」とか「もう行かないからユーロを円に換えて・・」とか、んーインターナショナル～。

また海外行きたいな～。。
嗚呼、旅情に誘われる。。

220824

不動産クラファン、オーナーズブック、初めて抽選に参加しようと思ったけど、先に入金しておかないとダメだったみたい。ちょっと間に合わず。。

ま、まあ、次でいいか。。

次は20時にクリアル。抽選に参加してみたけど、募集開始1分で終了に・・。まじか。。

何度かトライしたけれど全然つながらず。ダメだった。。ひえー。すごい人気なんだね。。

これ、抽選に参加すらできる気がしないんだけど。。

まあ、クリアルの方はせっかく10万円入金したし、、何度かトライしてみるか。。

220821

2022年6月頃に不動産クラウドファンディングを知って、7月頃から実際に投資を始めてます。

作った口座はこちら↓の９つ。
・プレファン
・Owners　Book
・クリアル
・Cool
・Cozuchi
・FUNDROP
・えんfunding
・TISON
・トモタク

初投資はプレファンで、1万円で始めてみました。

他のところでもぼちぼち抽選に参加しています。

・えんfundingで当選😊

「えんfunding 第13号ファンド【ベイサイド】」という案件、抽選に当選しました。わーい。

＜ファンド概要＞
・予定分配率（年利）4.1%
・運用期間　6ヶ月
開始：2022年09月01日
終了：2023年02月28日
・分配時期　満期時一括

10万円分の振込も完了しました。

これでプレファンに続いて２つ目の投資です。

振込日が2022/8/10。

返ってくる償還日は、2023/3/31です。

まあ、運用期間6ヶ月といっても、資金が拘束されるのはプラス1～2ヶ月で、7～8ヶ月ぐらいですね。

そのあたり、業界全体でのんびりしてるんだなーと思います。

だからザックリ「運用期間＋2ヶ月」って思っておいたらいいですね。

利益は・・10万円 × 4.2% × 6ヶ月＝2,050円。

ここから源泉徴収が20.42％引かれて、手元に残るのが79.58%だから・・1,631円か。

100,000が、7ヶ月3週間で⇒101,631円、って感じですね。

これで、ハピタスの条件（10万円分投資）を達成したので、11,000円のポイントがもらえるかな～と思います。

えんfunding、ダンナは落選でしたが、そのあとまた募集があったので応募しています。今度は当選しますように～。。

・COZUCHIの抽選に初参加

COZUCHIでも抽選参加してみました。どうなるかなー。

10ヶ月の案件に応募しました。

もし当選できたら、10万円分の投資なので、その1％の1000円のAmazonギフト券もらえるはずです。。はてさて。。

220816

住宅ローンの繰上返済をしました。数年ぶり。。2回目。
返済額は・・10万円です。

残債1830万円が1820万円になりました。

ん～何ともビミョーな額ですが＾＾；やったことに意義がある！
少しずつ崩していこうと思います。

これで月の支払い額が481円減りました。

88,163円から⇒87,682円に。

わーい。嬉しい～。
微々たる額でも月の支払いが減るのはありがたいです。。

SMBCのネットバンクで手続きしまして、10万円が引き落とされて、さらに74円の支払い利息っていうのが引き落とされました。

手元に現金があるとき、住宅ローンの繰上返済するべきか、投資で増やすべきか、、いつも迷うんですよね～。

一応「繰ちょ」という名前で貯金してるんですが、それでも手元の現金が一気に減るのはちょっとなあ、、と思っちゃうんです。

今回はその繰上返済貯金が100万円ほど貯まったので、そのうちの10万円だけやってみました。

基本的に自分は「投資で運用していきたい派」です。

現金があった方が投資も色んなことを試せるし、IPOの抽選とかにも回せるし。。

それでもやっぱりローンは気持ち的に重いし、年に1回でも、少額でも、返済していけたらいいな。。とも思います。

ロバキヨ師匠も「住宅ローン返済はしなさいよ」って言ってるし、「バビロンの大富豪」でも「借金は毎月少しずつ返済していくこと」って言ってるし。。

やっぱり負債は減らしていった方がいいですもんね～。。

今回、繰上返済やってみて、何だか気持ちよかったです。
スッキリ！しました。

自分で能動的に払ってる、コントロールしてる、主体的にやってる、っていう感覚だからですかね。

払わされてるっていうんじゃなくて。

今後も毎年少しずつやっていこうかなーと思います。
繰ちょの10％を払っていくとか。

220806

最近Twitterで何かを書くのにちょっとしんどくなってる感じはある。

いちいち「何か言われないかな・・」と気になるというか。。下書きが増えてる。

自分はあんまりスルー力がないし、人から攻撃されるとへこむから。。

こないだ「抹茶アイスに黒蜜かけて食べるのが好き」みたいな投稿しようとして「控えめに言って最高」って書こうとしたんだけど、「何か、最高とかは言わない方がいい・・？」とか考えすぎて、結局書けなった。。

いや、待って。「アイス最高」ぐらい気軽に書きたいよな。そんなことも言えないなんてポイズンすぎる。。

さすがに気にしすぎかな。。

勝手に先回りしすぎて仮想敵を自分で作ってしまってるのかも。。

写真のっけたら「いいね」いくつか付いて、ホッとしたりして。なんそれ。

しんどいんやったらやめればいいのに。

でも交流したい気持ちもあるからなあ。。

いい感じの距離でやっていければいいのかもね。。

220801

「不動産クラウドファンディング」への投資を最近始めました。

今日は「TOMOTAQ（トモタク）」という会社のファンドの抽選に申し込みました。「トモタクCF6号」という案件で、10万円分です。

利回りは税引き後で５％ほど。1年後に10万5千円になって帰ってくる予定です。

抽選はどれぐらいの確率なんでしょうね。。

何でも面白がってやってみようと思います。

口座はモッピー経由で作りました。

キャッシュフローと呼べる投資は、今のところFXトラリピだけなので、、この不動産クラウドファンディングが、新しく一つの柱になってくれればいいな～と思います。

ソシャレン（ソーシャルレンディング）とか、クラファンは「元本の増減がない」のがいいね。

1回投資したら、あとはヒマ。。

1年ヒマ。。

でもそれが本当の投資なのかな。。とも思う。

220713

次の投資先どうしようかな、、と考え中なのですが、、

今のとこトラリピが一番優勢かな～。。やっぱり毎月のキャッシュフロー作りたいですね。。

マイナススワップとか、含み損とかあるけど、、そういうのはあまり気にしないようにして。

とにかく毎月プラスが出る、お金の流れを作れるっていうのはいいんですよね。

他にもキャッシュフロー色々探してるけど、今のところ思い当たらないしなあ。。

その次に投信かな～。。どうだろう。。投信やりたいのかな？よく分からないなあ。。いいような気もするし。。

まあ、いつのまにか10％ぐらいプラスになってるってことはあるから、いいような感じもするし。

あと株のイベント投資とか、オプションとか、リアル事業とか、他にも色々やってみたいので、そういう実験にも回すとして。。

トラリピ100、投信100、実験100
トラリピ200、実験100
トラリピ100、実験200

んー。。

ま、これにしようと思ったときは、スッといくでしょう。

それまではIPOをやっておこう。

220712

何となく今は投資に対する気分が盛り上がらず。。

投信もいったん現金化して、全部IPOに回している感じです。まあ、とりあえず7月中はそれでいこうと思ってます。

でも、やっぱり事業なり、攻めの投資なり、何らかのエンジンとなるようなものを作りたい、、という気持ちは変わっていません。

ただ、次は一体何に挑戦するのか、、がよく分からない感じです。霧の中というか。。

次の種は何を植えて、どんな庭を作りたいのか、、ぼんやり考えているような状況です。

ま、7月いっぱいはIPOに回して、7月末は住友銀行に集めて、そして8月からまた次の段階へ行きたいです。

トラリピか、、スペース事業か、オリジナルアクセサリーのショップか、ネット物販か、、はたまたこれまでとは違う、「何か新しいこと」か。。

ん～。。

でも「これやりたい、やってみよう！」というワクワクした気持ちが出てくるまで、ムリにはやらなくてもいいのかな～と思ってます。

別に現金で置いておいてもいいし。

220710

会社も作ってみたいけど、特にやりたい内容がないという。。ただ作ってみたいだけ。。

んー。それだと良くない。。のは分かってるけど、、そうかな？やってみてもいいんじゃない？とかいう気持ちもあったり。。

まあ、でもせめて何らかの事業内容はいるよね。。仏作って魂入れず、では良くない。。んだろうけど。。

昔ホームページとかブログを作る、みたいに流行ったときに、特にやりたいことはないけど、そのホームページなるものを作ってみたい、と思ったのと同じ感じかなあ。。

「作ることをやってみたい」っていう感覚。。

220709

スペース事業は前から興味があって、やってみたいなあ、、と思う反面、ちょっと二の足を踏んでしまう部分もあって、、。

理想のワークスペースカフェ的なものを作りたいけど、経営はどうなんだろう、、誰かに任せたい、、みたいな。。

理想の場所を自分で作って、自分が使いたいだけなんだよね〜。。

220708

オットのボーナス出ました。ありがたい。。

オットは会社を辞めたがっていて、その代わりになるような収入源を育てるために、2人で投資やったり、ビジネスやったり色々トライしてます。

できるだけ早く給料に依存しない体制を作りたい、会社に頼りたくない・・と思うけれど、実際やっぱりボーナス貰えるのはありがたいですね。。

会社辞めた時用の生活費に置いておきたいです。。貯金と投資に分ける感じで。

そう考えると貯金が数百万円あっても心もとないんだよね。。どんどん生活費で減っていくと考えると。。

やっぱりキャッシュフローが大事だよなあ。。

220707

「Pollet（ポレット）」っていうサービスをハピタスで知って、アプリをダウンロードしてみました。

「ポレット」はハピタスのポイントの換金先で、ちょっと換金率がオトクになるっていうのは知ってたんですが、、

それとは別に、色んなモノの買取してくれるサービスもやってたんですね。知らなかったなー。

年賀ハガキとかドルとかも買い取ってくれるみたいなので、1回利用してみようかなーと思います。

【追記】2022.8.18

家の中を色々探したんですが、買取してもらうものが特に見つかりませんでした。。はは。

結局、ドルは、紙幣は近くの外貨両替所で、コインはPocet Changeという両替機で交換しました。

ハピタスの条件達成できなかったけど、ま、しゃーない。

220705

不動産クラウドファンディングに興味が出て、とりあえずいくつか口座を開設してみました。

作ったのは「owners book」、「クリアル」、「FUNDROP」、「COZUCHI」です。

それで投資案件見てるんですが、だいたい12ヶ月とかなんですよね〜。。ん〜。。ちょっと長いかなあ。。

1年定期みたいなもんか〜。。何か資金拘束されるのが好きじゃないんですよね。。

たまにCOZUCHIで3ヶ月、6ヶ月もあるみたいなので、それを狙ってみようかな、と思います。

でも抽選だったり、あっという間にいっぱいになったり、なかなかの争奪戦みたい。。

まあ、まだ他にもクラファン会社がたくさんあるから口座を作って、案件を探してみようかな。。