カテゴリー: 不動産クラファン

251112

「Money Farm」に投資していた分、償還されました。
60万円を2カ月投資して、配当が7620円付きました。ありがたいー。

さっそくまた同じように再投資に回しました。今度は1カ月なので3000円ぐらいかな。Money Farmさんは案件が多いから投資できないっていうことがなくて助かります。たいてい何らかの募集があるからねー。

最近ほんとよく利用してます。1カ月から3カ月の短期が多いから、気分的に投資しやすくてお気に入りです。

それで・・今月はあと「みんなの年金」10と「利回りくん」20が還ってくる予定かな。。無事還ってきますように。

やっぱり不動産クラファンは収穫するのが一番楽しい。ほんと作物を育ててる感覚だわー。すっかり農耕民族になったな。。前まではFXとかバンバンやる狩猟民族だったけど。

これからもこっちの農耕感覚的なキャッシュフロー投資の方を続けていきたいし、もっと大きくしていきたいな～。。

251015

らくたまから早期償還されました。200,000→208,786。1年の予定だったけど半年で還ってきました。しかも3月にもらえる予定だった配当がそのままもらえたので、結果的に年利はアップ。6％→8.6%。いい感じです。あざす！

らくたまにはこれからも引き続き投資したいんですが・・人気なんで抽選が厳しいんですよね～。。前も何回も落ちたし。確か4連続で落選したような。その間の時間ロスも考えたら、MoneyFarmとかTSONでサクッと投資できた方がいいかなーなどと思ったり。

あと当選しても一部だったりするし。自分の投資したい額を投資したいので。

ま、しばらくは資金はIPOに回して、また考えよう。

250905

Money Farmから無事償還。配当ももらえました。60万円投資して、配当は8,640円。わーい。うれしいな。＋1.4％です。預けてた期間は2ヶ月半ぐらいだから、年利に直すと、6.7％ぐらい。

いや～いいね～。すばらしい。。例え少額でも「増えていく一方」というのはやっぱりいいもんだ。。FXのトレードで、散々資産を削って削って減らしてしまった身としては、とにかく「減らない」「増える」っていうのは、ありがたいことだなと思います。。

しかも年利6％プラスなら少額ではない。キャッシュフローとしては充分だと思ってます。Money Farmの案件は1ヶ月とか2ヶ月が多くて、不動産クラファンより短期が多いから、投資しやすいなーとも思います。

Money Farmは自分的には不動産クラファンと同じジャンルに入れてますが、実際は不動産じゃなくて確定債権を扱ってるって感じなんですね。企業が持ってる債権、お金がもらえる権利を売って早く現金化するみたいな。。手形の割引みたいなもんかな。（←『ナニワ金融道』で覚えた。）

それでこちらにはその手数料として、配当がもらえる、で合ってるかな。。企業としてはそれだけ手数料を払ったとしても早く現金化したいってことなんですよね。資金繰りっていうのはそれだけ大事なもんなんだなと思います。ま、事業にしろ家計にしろ、何でもそうですね。

250904

不動産クラファンのCOZUCHIから配当が入金されてました。C127に10万円投資した分が早期償還されて、配当は1902円でした。予定では1年だったんですが、5カ月で還ってきました。実質利回りは7.9％かな。いい感じです。

COZUCHIって出金依頼してから振込まれるまでに4日かかるんですよね～。待つと長く感じるなー。。ま、私は10万円とかの小口だけど、数百万円の人とかもいるだろうから準備に時間かかることもあるか。（と思うようにする）

月1回は出金手数料330円が無料になります。今回元本だけ先に還ってきて、配当は1ヶ月後という、珍しいパターンでした。普通はたいてい一緒に還ってくるんですが。何はともあれ、無事完了。よかった。

元本はすでに他の案件に投資してまして、今回の配当分は投資用貯金に入れて、また次の投資に使いたいと思います。ちょっとずつ、グルグルと。

250701

不動産クラファン、TSON FUNDINGの「森林再生65号」、昨日20万円無事償還されました。配当も10,597円付きました。わーい。ありがとうございますー。

運用期間は1年で年利5.8%だったけど、実際に資金は1年2ヶ月預けてたので、実質の利回りは4.5％ぐらいかな。（2024/04/30に資金振込⇒2025/06/30に償還される。1年2ヶ月）

ただTSONってこれに加えてAmazonギフト券をもらえるので、利回りはまた上がるんですよね。結局、6％台ぐらいになるのかな。しかもアマギフは投資してすぐ（1ヶ月後とか）にもらえるから、一部の利益を先にもらえてると考えると、いい感じです。利回り的にもかなり満足です。

ということで、今回還ってきた分と、今ある資金を合わせて、また投資しようと思います。今度は50万円でいこうかなと。あんまり10とか20とか小さく刻むと確定申告がめんどくさくなりそうなので、今後は50単位にしようかなと思ってます。ちょうど次の案件のメール来てたから、それに乗っかろうかな～。

不動産クラファン始めて3年経ちましたが、今のところいい感じです。もっと資金を入れたいかな～とも思ってます。

＜私の不動産クラファン状況（2025/7/1現在）＞
・2022年7月より投資開始。（3年経過）
・投資額は1件10～50万円。
・24件連続で、100％償還。遅延は0。
・のべ360万円の投資で、約12万円の配当。（リターン約3.3％）

250412

らくたま、ついに当選しましたー。わーい。しかも一回落選したはずの案件で追加当選とのことでした。（そんなのあるんですね。二次抽選とはまた違うのかな。。）ということで、すぐに出資確定して20万円も振込しました。

利回りは6.1％で11ヶ月運用の予定です。らくたまは4回落選して、今回の5回目も最初は落ちて、で、追加でやっと当選できたという感じです。ふう。。

らくたまのいいところは、運用期間が終わったらすぐ資金が返ってくるところですねー。ありがたい。他は1ヶ月とか2ヶ月とか経ってやっと返ってきますから。他社さんもぜひ取り入れてほしいですね。

これでハピタスの条件も達成。よかったー。間に合った。。100日以内の投資が条件だったんですけど、もう2ヶ月以上、70日ぐらい経ってたから。。7500P確定しますように。

250405

TSONに投資してた20万円、今月の4月25日償還だな～と思ってたんですけど、1週間だけ早く返ってくるみたいです。ほんのちょっとだけ早期償還。それで次をまた探そうかな～と思ってたんですけど、ちょうどメールが来たのでその案件に乗っかりました。

Amazonギフト券ももらえるみたいだし。（たまに他で景品プレゼントとかあるけど、正直Amazonギフト券か現金が一番うれしいんですよね～）。TSONで前に投資したことがあったら、そういう特典付けてくれるみたいです。これはうれしいな。。常連になるほど特典付けてくれるなら、どんどん投資したくなってしまうわ。

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森林再生96号
想定利回り：5.6%
運用期間：244日
償還予定日：260210
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TSONは私が今一番資金を入れているところです。何か投資しやすくて、ちょうどいい感じなので。期間的にも8ヶ月とか1年とか自分好みの感じだし、利回りもたいてい5％越えてることが多いので、まあ、充分かな、みたいな。

あとマンションじゃなくて戸建て新築っていうのがいいなと思うんですよね。希少性があると思って。

ただ、「任意組合」っていうのは、税金の計算がややこしかったので、今は避けてます。前に1回だけやったんだけど。今はできるだけ「匿名組合」っていう方に投資してます。

250404

うーん、残念。。ハピタスで口座を開いた不動産クラファンの「Re:Vest（リベスト）」ですが、ポイ活の条件を達成できず、期限切れになっちゃいました。。口座を作ったものの、肝心の案件がなかったんですよね。。投資できなかったんです。。

250128に口座作って、期限が250331で、「まあ、2ヶ月あったらいけるでしょ」って思ってたら、案件が1月末以降一つも出なかったという。。こういうことがあるから、案件の案内が出てから口座作った方がいいのかな・・とは思うんですが。

でも案件の案内が出てから応募日まで数日ってこともあるし。。それだとギリギリ過ぎるし。。特に先着順だと、募集開始の日にはちゃんと口座が開設できてないとダメですし。。むずかしい。

実際不動産クラファンの投資やってみて、意外と案件が少ない業者があるな・・と感じます。というか、、段々しぼんでいってるのかな？あ、でも「TSON」とか「らくたま」とかは案件多いと思います。業界的に今後、この不動産クラファンをバンバンやっていく業者と、もう募集を終わらしていく業者と、二極化していくのかな～と思ったり。。

ONIGRI ファンディングもサービス終了みたいですし。。ざんねん。結構気に入ってたから、また機会があれば投資したいなと思ってたのにな。。

250403

不動産クラファン「わかちあいファンド」に50万円投資しました。12時からの先着順だったので、時間前にPC前で待機して、12時になったら画面更新してパパッと応募しました。まあ、何とか応募できたみたい。先着順の場合、すぐ埋まるのでちょっと焦りますねー。ただ、そういうときに限って間違わないようにしなきゃとも思います。。

今回も投資数のところに「口」ってあって、「え、一口いくらだ？」ってちょっと焦ったんです。結局「一口10万円」だったから、50万円投資したいなら「5口」でよかったんだけど、最初「50」って入力しかけたからあぶなかった。表記って業者によって違うから、ちょっと気を付けないと。。今度から事前にちゃんとチェックしておこうと思いました。

あと、ハピタスのポイ活ですが、ハピタスの条件「60日以内に50万円以上を出資」を達成できました。2万P、確定するといいな。。2万円は大きい。。最初は「ん～50万円ってちょっと大きいよな。。30万円ぐらいならいいんだけどな～」って思ってたんですが、、「まあ、いっか。やるか」ってな感じで、やりました。

250402

不動産クラウドファンディングの「利回りくん」に20万円投資しました。A8のセルフバックの条件、「90日以内に20万円の出資」はこれで満たせたかな。。あとは気長に待つのみだね。5000円、確定しますように。

20時からの先着順だったので、時間前にパソコン前でスタンバイ。時間になったらササッとクリックして、応募できたっぽい。あっという間に70％～とか埋まってきたからちょっと焦ったけど、何とかできました。

資金の振込は応募した後でよくて、期限は数日先だったんだけど、もう振込も済ませました。

今回の運用期間は6ヶ月。短めだね。今、4月初旬の時点でもう振り込んだけど、実際に運用がスタートするのは5月。で、運用が終わるのが半年後の10月末。配当が振り込まれるのは、そこからさらに1ヶ月後の11月末。

だから6ヶ月間の投資といえども、前後1ヶ月ずつは資金を預けっぱなしになるので、実質8ヶ月間資金を預けることになるんですよね。（5/1～10/末の6ヶ月の運用の場合、資金は4/1～11/30までの約8ヶ月預けることになる。）

この辺が不動産クラファン業界ってのんびりしてるよなーとは思います。ま、手続きとかいろいろあるだろうから、こんなもんなのかな。。慣れていくしかないか。

利回りは4.7%。20万円の投資で、税引後3,740円ぐらい付く予定です。あと今回はセルフバックもやってるので、それで5000円。で元々の配当が3740円で、合計8740円。8ヶ月で20万円⇒20万8,740円になる予定だから、年利に直すと、5.4％ぐらいになる感じ。

うん、いいじゃん。

250401

今日1日で不動産クラファンで怒濤の動きがありました。

まずは「利回りくん」。先着順の応募が20時からあって、何とか応募できたと思います。20万円分。これでA8セルフバックの条件達成なので5000円はいけるかな。（でも確定するまでは分かんないからな～。。）

それから「わかちあいファンド」の物件のインフォメーションが出てました。募集はあさってで、これも先着順らしいです。ここは先に振込みしてから応募するタイプみたいなので先に振り込んどくことにしました。50万円分。

あと「COZUCHI」が抽選当たってたので、振込みしました。10万円分。

こんだけかな。。3つ一気にどどっと動いた感じです。

これで投資総額が180万円になりました。あと「らくたま」が当選してくれたら、プラス20万円で、合計200万円になる感じです。

ま、とりあえずこれでいったん様子見るかな～。自分的には、もうちょっとこの不動産クラファンへの割合を増やしていってもいいかな～と思ってますが。。どうだろう。

これで年10万円のキャッシュフローが作れたと思います（200万×5％）
うん、いい感じ。

（今の不動産クラファン状況）合計200万
130万
・TSON 60
・みんなの年金 20
・みんなでシェアファンド20
・利回りくん 20
・COZUCHI 10

（予定）70万
・わかちあいファンド50
・らくたま 20

250329

前から不動産クラファンの「利回りくん」が気になってまして（ミルクボーイがCMしてるし）、いつかポイ活も兼ねて作ろうかな～と思ってたんですが、今日ふと見たら新しい案件が！お、これはチャンスということで、新規で口座を作りました。

今回はA8セルフバック。私はポイ活は普段「ハピタス」と「A8」でやってるんですが、今回はA8が5000円、ハピタスが2500円と、A8の方が高単価だったので。

「利回りくん」はポイ活の条件が「口座開設後90日以内の投資」で結構短いんですよね。だから、申し込みたいファンドが出てから口座開設しようと思ってたんです。あんまり早く作っても肝心のファンドがなければ期限切れになってしまうから。。（→実際、期限切れになった話）。今回もギリギリでした。まあ、何とか間に合いそう。

口座開設はサクッと終了。マイナンバーを登録したり、自分の自撮りを撮ったり。右に首を傾けたり、左に傾けたりして、何とかできました（あれ、若干恥ずかしい。。）

今回の案件は利回りは4.7%で、運用期間が6か月。ちょうど短期を探してたのでいい感じです。条件どおり20万円の投資です。配当は3000円ぐらいかな。5月から半年間の運用で10月末まで。資金が振り込まれるのは11末かな。

物件は沖縄だったので「いいな～行きたいな～、投資してたら一泊泊まれるとかあったらいいのにな～」なんて思いつつ作業してました。

不動産クラファンもいろんな業者の口座を持っておくと案件を選べていいなと思います。短期とか長期とか、そのときの自分の資金の状況に応じて選べるし、物件の地域もバラけさせることができるし。

私もとりあえず今はじわじわと少しずつ色んなところで口座作って、下地を作っていくって感じですね。

250327

不動産クラファンの「らくたま」。ちょうどハピタスでキャンペーンやってたので口座開設しましたが・・抽選で、何と4連続で落選！

すごい人気。とほー。全然投資できないー。すごいね。らくたま。いやあ、クラファンで4連続で落ちるっていうのは初かも。。

でもせっかくなんで投資完了させて、ハピタスで7500ポイントもらいたいんですよね。。条件は口座開設から100日以内に投資。25/2/3に口座開設して3ヶ月ちょいだから、5月中旬ぐらいまで。。いけるかなあ。あと2、3回ってとこか？

ま、結構、募集は頻繁にあるので、そこは何度もトライできるのがいいかなとは思うんですが、、そろそろ投資させておくんなまし。。明日また新規で募集があるので応募してみます。さあ、5度目の正直なるか。。

（追記　250408）
ガーン。5回目も落選。。まじすか～。。

（追記　250412）
と、思ったら追加当選？やったー。

【メモ】不動産クラファン「TSON」　

・償還されると銀行に直接振り込まれる。
TSONの口座内ではない。

・新規で別に出資する場合は、その都度振り込むこと。

231101
不動産クラファンの「COZUCHI」から2,388円の分配金の入金がありました。COZUCHIの口座ではなく、銀行に直接振り込まれてました。住信SBIは代表口座に入金があるとメール通知が来るので、それで分かりました。

投資元金は10万円で、まだCOZUCHIの口座にあるままです。元本が還ってくるのはまだ先。来年の4月かな。 

今はトラリピで60万の損切りして泣いてるところだから、少しでももらえるのはありがたいですね。。荒れた地に草が一本生えてきた感じです。。

230914
ハピタスのAGクラファン、2回目でやっと投資できました。先着順だから、今回もやっぱりつながりにくかったけど、何とかすべりこめました。10万円の投資で条件達成です。

あとは確定されるのを待つばかりです。1.1万Pで大きいんですよね。無事確定されますように。2023/9/29から運用スタートだから、確定もそれ以降かな。

ハピタス×SBIFXトレードの方は、結構待ってるけどまだ確定されない。。条件達成してから1ヶ月以上経ってると思うんだけど。。まあこれも気長に待つしかないですね。待つと長く感じるからできるだけ忘れるようにしたい。
（→後日無事確定しました）

トラリピにしろポイ活確定にしろ、忘れるのがお仕事ですっていうことがちょいちょいありますねー。月末に確定されることがあるみたいだから、9月末を待ってみよう。

230902

ハピタスで申し込んでいた不動産クラファンの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」ですが、37,500P×2人分＝合計75,000ポイント、無事確定されました。わーい、やったー。ありがとうございます～！久々に大きなポイントでうれしいなー。。

ダーウィンファンディングさん、全てがすごく早かったです。口座開設の審査も、ポイントの確定も早い。ポイント確定まで8日でした。私も長いことポイ活やってますが最速ぐらいじゃないですかね。ありがたい。。

・口座作成・・2023/08/13
・当選して入金・・2023/8/21（これで条件達成）
・ハピタスでのポイント確定・・2023/08/29

確定まで2ヵ月ぐらいかかることもありますからね～。。こんなに早くしていただけるのは助かります。ホントに。。

あと、さらにハピタスの紹介料が5％、1,875p入る予定です。
（⇒翌月の5日に無事入ってました。）

このハピタス紹介料っていうのは何かというと、元々私からダンナにハピタスを紹介したんですね。それでダンナのアカウントで広告に申し込むと、その報酬の5％が私の口座に入る仕組みなんです。この紹介制度もすごくありがたいですね。ハピタスは「家族紹介OK」なので使わせてもらってます。

あと、ダーウィンファンディング公式からのAmazonギフト券もたぶんもらえると思います。

「不動産クラウドファンディング」っていうのはオンラインでみんなで不動産投資をするっていう感じのものです（ざっくり）。私も1年ぐらい前に始めたんですが、今ハマっている投資です。

この「ダーウィンファンディング」は、不動産クラファン業者の一つですね。ほかにもクラファンの業者はたくさんあります。年利としては、だいたい5％ぐらいかなー。（税引後の手元に残るのが）。

数年前に「ソーシャルレンディング」というのが一時流行りまして、それに似ているなと思います。そちらは事業に投資するという形だったと思うんですが、こちらは不動産投資になっているという感じですかね。

不動産、物件という実物があるので、前より少し安心感があり、個人的には気に入ってます。（でもいつか何か焦げ付くことはあるとは思ってますが・・一応投資なので慎重にはしてるつもり。。）

今回のハピタスのダーウィンファンディングは、ポイント達成条件が50万円の投資でした。「ちょっと大きいかなー」と思ったけど、ちょうど不動産クラファンへの資金配分を増やしたいと思っていたので、まあいいか、と決行しました。

まだ人が少ないからかな？抽選に2人とも運よく当選しました。50万円×2人分＝100万円を、9ヶ月ほど預けて投資する形でした。

自分がやる作業としては、ネットで資金を振り込むだけです。まあ、定期預金に入れとくみたいな感じです。1回資金を入れたら運用が終わるまで、元本は引き出せません。（配当だけは引き出せる場合もあるけど。）

今回は、2023年の8月末に振り込んだんですが、資金が返ってくるのが来年2024年の5月末の予定かな。不動産クラファン業界はのんびりしてるので、運用期間が8ヶ月であっても、手続き上、プラス1～２ヶ月見ておいたほうがいいんですよね。資金が手元に返ってくるのは少し時差があります。

この投資の年利が5.5％。100万円投資して9か月後に、税引後で28,000円ぐらいかな。これが来年の5月にもらえる予定です。

55,000円×0.66（8ヶ月/12ヶ月）＝36,300円（利益）
36,300円ー7,412円（税金20.42％）＝28,888円（実際の利益）

まさに今、種を植えて、じっくり時間をかけて実がなっていく感じですね。。

50万円投資。
ハピタスのキャンペーンで37,500円のキャッシュバックが先にもらえる
↓
9か月後に配当利益14,000円がもらえる。

それの2人分で、100万が⇒9ヶ月で110.3万になるという感じですね。約＋10％になる予定です。

うん、いいかなー。私的には満足です。

ハピタス【公式】

230410
去年からやっていた「不動産クラウドファンディング投資」ですが、6ヶ月などの案件がぽつぽつ償還され始め、利益が出てきました。

元本は10万円ずつと控えめなので、利益も1,400円とかですが、それでも新しい投資で利益が出るのはうれしいものです。

何より元本が減ることなくしっかり返ってくるのは精神衛生上いいもんですね～。。

FXのトレードに慣れていると元本が減ることの方が多いのでね。。トラリピでも含み損が常なので。新しい感覚です。

元本は期間の間、拘束されるので・・イメージ的には「すごくいい利率の定期預金」って感じかな～。

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プレファン「プレファンファンド13号」
期間：6ヶ月
10,000円⇒10,208円（年利4％）
ーーーーーーーー
えんFundhing「えんfundin第13号」
期間：6ヶ月
100,000⇒101,471（年利2.9%）
ーーーーーーーー

他にも、早期償還されるのが2件あるみたいです。割とそういうケースもあるみたい？

とりあえず100万円をグルグル回す感じで、もうしばらくこの不動産クラファン続けてみようと思います。

そんなに「大きく儲かる～！」って感じじゃないですが、元本毀損のリスクも低めで「年利５％のキャッシュフロー」はいい方なのかな～・・と思ってます。

220906

・CLEAL2回目で成功

不動産クラウドファンディング、CLEAL（クリアル）やっと投資できました～。。

前回、あっという間に申込が終わってしまったので、今回はPCの前でしっかりスタンバイ。

20時から募集スタートでしたが、20時になった瞬間にササっと申込みしたら、何とかいけました。

ほんとチケット争奪戦みたいだね～。
20時1分には申込終了。。すごい人気だ。。

投資した案件は「Hmlet CREAL東中野」で、10万円分。
期間は18ヶ月、利回りは4.5%です。

これでハピタスの条件達成できたので、確定されるのを待ちたいと思います。報酬額は8000円だったかな。

（いつもクリアルかクレアルか迷うんだけど、クリアルだな。）

・COZUCHIも初当選

あと、COZUCHI（コズチ）も投資できました。何度か落選してたんだけど、今回初めて当選できました。

「自由が丘 一棟ビル」という案件で、こっちも10万円分。18ヶ月、利回り5％です。

たぶんこれでAmazonのギフト券がもらえると思うんだけど・・まだキャンペーンやってるよね。。

・不クラファン6件・51万円

だんだん不動産クラファンへの投資額が増えていってます。

全部で6件、51万円になりました。
100万円ぐらいまでは増やしてもいいかな～と思ってます。

現在の投資先は

・「プレファン」1万円（6ヶ月、4.7％）
・「えんFunding」10万円（6ヶ月、4.1％）
・「Owners Book」10万円（ 23ヶ月、4.3%）
・「TSON」10万円　（7ヶ月、6.0%）

そして今回の「クリアル」、「COZUCHI」です。

自分が好きなのは「TSON」ですかね。

利回りもいいし、7ヶ月とか割と短めの案件があるので、次もまたここで探そうかな～と思ってます。

さらなる新しい口座は、まあ、またハピタスとかA8に良さそうなのがあればやってみようかな～という感じです。

それにしても今不クラファンの口座増えてますね～。群雄割拠の戦国時代に突入かな？

220824

不動産クラファン、オーナーズブック、初めて抽選に参加しようと思ったけど、先に入金しておかないとダメだったみたい。ちょっと間に合わず。。

ま、まあ、次でいいか。。

次は20時にクリアル。抽選に参加してみたけど、募集開始1分で終了に・・。まじか。。

何度かトライしたけれど全然つながらず。ダメだった。。ひえー。すごい人気なんだね。。

これ、抽選に参加すらできる気がしないんだけど。。

まあ、クリアルの方はせっかく10万円入金したし、、何度かトライしてみるか。。

220821

2022年6月頃に不動産クラウドファンディングを知って、7月頃から実際に投資を始めてます。

作った口座はこちら↓の９つ。
・プレファン
・Owners　Book
・クリアル
・Cool
・Cozuchi
・FUNDROP
・えんfunding
・TISON
・トモタク

初投資はプレファンで、1万円で始めてみました。

他のところでもぼちぼち抽選に参加しています。

・えんfundingで当選😊

「えんfunding 第13号ファンド【ベイサイド】」という案件、抽選に当選しました。わーい。

＜ファンド概要＞
・予定分配率（年利）4.1%
・運用期間　6ヶ月
開始：2022年09月01日
終了：2023年02月28日
・分配時期　満期時一括

10万円分の振込も完了しました。

これでプレファンに続いて２つ目の投資です。

振込日が2022/8/10。

返ってくる償還日は、2023/3/31です。

まあ、運用期間6ヶ月といっても、資金が拘束されるのはプラス1～2ヶ月で、7～8ヶ月ぐらいですね。

そのあたり、業界全体でのんびりしてるんだなーと思います。

だからザックリ「運用期間＋2ヶ月」って思っておいたらいいですね。

利益は・・10万円 × 4.2% × 6ヶ月＝2,050円。

ここから源泉徴収が20.42％引かれて、手元に残るのが79.58%だから・・1,631円か。

100,000が、7ヶ月3週間で⇒101,631円、って感じですね。

これで、ハピタスの条件（10万円分投資）を達成したので、11,000円のポイントがもらえるかな～と思います。

えんfunding、ダンナは落選でしたが、そのあとまた募集があったので応募しています。今度は当選しますように～。。

・COZUCHIの抽選に初参加

COZUCHIでも抽選参加してみました。どうなるかなー。

10ヶ月の案件に応募しました。

もし当選できたら、10万円分の投資なので、その1％の1000円のAmazonギフト券もらえるはずです。。はてさて。。

220801

「不動産クラウドファンディング」への投資を最近始めました。

今日は「TOMOTAQ（トモタク）」という会社のファンドの抽選に申し込みました。「トモタクCF6号」という案件で、10万円分です。

利回りは税引き後で５％ほど。1年後に10万5千円になって帰ってくる予定です。

抽選はどれぐらいの確率なんでしょうね。。

何でも面白がってやってみようと思います。

口座はモッピー経由で作りました。

キャッシュフローと呼べる投資は、今のところFXトラリピだけなので、、この不動産クラウドファンディングが、新しく一つの柱になってくれればいいな～と思います。

ソシャレン（ソーシャルレンディング）とか、クラファンは「元本の増減がない」のがいいね。

1回投資したら、あとはヒマ。。

1年ヒマ。。

でもそれが本当の投資なのかな。。とも思う。

220705

不動産クラウドファンディングに興味が出て、とりあえずいくつか口座を開設してみました。

作ったのは「owners book」、「クリアル」、「FUNDROP」、「COZUCHI」です。

それで投資案件見てるんですが、だいたい12ヶ月とかなんですよね〜。。ん〜。。ちょっと長いかなあ。。

1年定期みたいなもんか〜。。何か資金拘束されるのが好きじゃないんですよね。。

たまにCOZUCHIで3ヶ月、6ヶ月もあるみたいなので、それを狙ってみようかな、と思います。

でも抽選だったり、あっという間にいっぱいになったり、なかなかの争奪戦みたい。。

まあ、まだ他にもクラファン会社がたくさんあるから口座を作って、案件を探してみようかな。。

220626

先日、FXでちょっとやらかしてしまったので、もうちょっと値動きの少ない、穏やかな投資に気持ちが向いております。。

キャピタルゲインはやりつつも、キャッシュフローの構築も同時にやっていきたいので。。キャッシュフローを探してみようかなと。

それで、そういえばソーシャルレンディングって今どうなってるんだろう？って思って調べてみたんですが、今は「不動産クラウドファンディング」っていうのが主流になってきてるみたいですね。

一時、2017年頃かな、ワーッとソシャレン業者ができて、キャンペーンとかも景気いい感じでしたね。私も投資してました。年利5％ぐらいでした。損失は出なくてちゃんと配当全部もらえました。

年利5％って少ないかな。。って一見思うんですが、株やFXや投信みたいに値動きがないので、心が穏やかでよかったです。淡々と毎月もらえるって感じで。

でも一部の業者が行政処分受けたり、mineoやSBIで焦げ付きも出たりで、、ちょっとソシャレン全体が危なっかしい感じになったので、資金を引いてたんですよね。。

今は少し落ち着いたのかな。今度法が改正されるとか。ちょっと安全な方へ向かっていくんですかね～。。

で、このソシャレンやってた当時も、不動産の担保がある方がいいな～と思ってまして、確か「owners book」が不動産担保があったので、投資やりたかったんです。

でもちょっと投資する期間が長いかな～と思って敬遠してたんですよね。2年とかだったと思う。

今は他にも業者ができて、もう少し期間の短い6ヶ月とかもありそうです。

とりあえず口座作って、いくつか投資してみようかなーと思っております。

さっそく「owners book」と「クリアル」というところで口座開設してみました。

さてどうなることか。またここで書いていきたいと思います。