投資日記。
250412
らくたま、ついに当選しましたー。わーい。
しかも、一回落選したはずの案件で追加当選とのこと。（そんなのあるのね。二次抽選とはまた違うのかな。。）
ということで、すぐに出資確定して、20万円も振込しました。
利回りは6.1％で11ヶ月運用の予定です。
らくたまは4回落選して、今回の5回目も最初は落ちて、で、追加でやっと当選できたという感じです。ふう。。
らくたまのいいところは、運用期間が終わったらすぐ資金が返ってくるところですねー。ありがたい。他は1ヶ月とか2ヶ月とか経ってやっと返ってきますから。他社さんもぜひ取り入れてほしい。
これでハピタスの条件も達成。よかったー。間に合った。。
100日以内の投資が条件だったんだけど、もう2ヶ月以上、70日ぐらい経ってたから。。
7500P確定しますように。
250405
TSONに投資してた20万円、今月の4月25日償還だな～と思ってたけど、1週間だけ早く返ってくるみたい。ほんのちょっとだけ早期償還。
それでその分、次をまた探そうかな～と思ってたんだけど、ちょうどメールが来たので、その案件に乗っかりました。
Amazonギフト券もらえるみたいだし。（たまに他で景品プレゼントとかあるけど、正直Amazonギフト券か現金が一番うれしいのよね～。。）
TSONで前に投資したことがあったら、そういう特典付けてくれるみたい。これ、うれしいな。。常連になるほど特典付けてくれるなら、どんどん投資したくなってしまうわ。。
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森林再生96号
想定利回り：5.6%
運用期間：244日
償還予定日：260210
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TSONは私が今一番資金を入れているところです。何か投資しやすくて、ちょうどいい感じなので。
期間的にも8ヶ月とか1年とか自分好みの感じだし、利回りもたいてい5％越えてることが多いので、まあ、充分かな、みたいな。
あとマンションじゃなくて戸建て新築っていうのがいいなと思うんだよね。希少性があると思う。
ただ、「任意組合」っていうのは、前に1回やったんだけど税金の計算がややこしかったので、今は避けてます。できるだけ「匿名組合」っていう方に投資してます。
250404
うーん、残念。。ハピタスで口座開いた不動産クラファンの「Re:Vest（リベスト）」、ポイ活の条件達成できず、期限切れになっちゃった。。
せっかく口座は作ったんだけど、肝心の案件がなかったんだよね。。投資できなかった。。
250128に口座作って、期限が250331で、「まあ、2ヶ月あったらいけるでしょ」って思ってたら、案件が1月末以降一つも出なかったという。。ちーん。
こういうことがあるから、案件の案内が出てから口座作った方がいいのかな・・とは思うけど、でも案件の案内が出てから応募日まで数日ってこともあるしなあ。。
それだとギリギリ過ぎるし。。特に先着順だと、募集開始の日にはちゃんと口座が開設できてないとダメだしね。。むずかしい。
実際不動産クラファンの投資やってみて、意外と案件が少ない業者があるな・・と感じる。
というか、、段々しぼんでいってるのか？
あ、でも「TSON」とか「らくたま」とかは案件多いと思う。
だから業界的に今後、この不動産クラファンをバンバンやっていく業者と、もう募集を終わらしていく業者と、二極化していくのかな～と思ったり。。
ONIGRI ファンディングもサービス終了みたいだし。。ざんねん。結構気に入ってたから、また機会があれば投資したいなと思ってたのに。。
250403
不動産クラファン「わかちあいファンド」に50万円投資しました。
12時からの先着順だったので、時間前にPC前で待機して、12時になったら画面更新してパパッと応募。まあ、何とか応募できたみたい。
先着順の場合すぐ埋まるので、ちょっと焦るねー。ただ、そういうときに限って間違わないようにしなきゃとも思う。。
今回も投資数のところに「口」ってあって、「え、一口いくらだ？」ってちょっと焦った。
結局「一口10万円」だったから、50万円投資したいなら「5口」でよかったんだけど、最初「50」って入力しかけたからあぶなかった。
あの表記って業者によって違うから、ちょっと気を付けないと。。今度から事前にちゃんとチェックしておこう。
あと、ハピタスのポイ活。
これでハピタスの条件、「60日以内に50万円以上を出資」を達成できた。
2万P、確定するといいな。。2万円は大きい。。
実は最初は「ん～50万円ってどうかなー、ちょっと大きいよな。。30万円ぐらいならいいんだけどな～」って思ってたんだけど、、「まあ、いっか。やるか」ってな感じで、やりました。
250402
不動産クラウドファンディングの「利回りくん」に20万円投資しました。
A8のセルフバックの条件、「90日以内に20万円の出資」はこれで満たせたかな。。あとは気長に待つのみだね。5000円、確定しますように。
20時からの先着順だったので、時間前にパソコン前でスタンバイ。時間になったらササッとクリックして、応募できたっぽい。
あっという間に70％～とか埋まってきたからちょっと焦ったけど、何とかできた。
資金の振込は応募した後でよくて、期限は数日先だったんだけど、もう振込も済ませました。
今回の運用期間は6ヶ月。短めだね。
今、4月初旬の時点でもう振り込んだけど、実際に運用がスタートするのは5月。で、運用が終わるのが半年後の10月末。
配当が振り込まれるのは、そこからさらに1ヶ月後の11月末。
だから6ヶ月間の投資といえども、前後1ヶ月ずつは資金を預けっぱなしになるので、実質8ヶ月間資金を預けることになるんだよね。
（5/1～10/末の6ヶ月の運用の場合、資金は4/1～11/30までの約8ヶ月預けることになる。）
この辺が不動産クラファン業界ってのんびりしてるよなーとは思う。ま、手続きとかいろいろあるだろうから、こんなもんなのかな。。慣れていくしかないか。
利回りは4.7%。
20万円の投資で、税引後3,740円ぐらい付く予定です。
あと今回はセルフバックもやってるので、それで5000円。で元々の配当が3740円で、合計8740円。
8ヶ月で20万円⇒20万8,740円になる予定だから、年利に直すと、5.4％ぐらいになる感じ。
うん、いいじゃん。
250401
今日1日で不動産クラファンが怒濤の動き。
まずは「利回りくん」。先着順の応募が20時からあって、何とか応募できた・・（と思う）。20万円分。詳細
これでA8セルフバックの条件達成なので5000円はいけると思う。でも確定するまでは分かんないからな～。。
それから「わかちあいファンド」の物件のインフォメーションが出てた。
募集はあさってで、これも先着順らしい。ここは先に振込みしてから応募するタイプみたいなので先に振り込んどく。50万円分。
あと「COZUCHI」が抽選当たってたので、振込みした。10万円分。
こんだけかな。。
3つ一気にどどっと動いたな。
これで投資総額が180万円。あと「らくたま」が当選してくれたら、プラス20万円で、合計200万円になる感じ。
ま、とりあえずこれでいったん様子見るかな～。
自分的には、もうちょっとこの不動産クラファンへの割合を増やしていってもいいかな～と思うけど。。どうだろう。
これで年10万円のキャッシュフローが作れたんかな。（200万×5％）
うん、いい感じ。
★今の不動産クラファン状況
・TSON 60
・みんなの年金 20
・みんなでシェアファンド20
・利回りくん 20
・COZUCHI 10
（予定）
・わかちあいファンド50
・らくたま 20
250329
前から不動産クラファンの「利回りくん」が気になってて、（ミルクボーイがCMしてるしｗ）、いつかポイ活かねて作ろうかな～と思ってたんだけど、今日ふと見たら新しい案件が！
お、これはチャンスということで、新規で口座を作りました。A8セルフバックで。
ポイ活の条件が「口座開設後90日以内の投資」だから、申し込みたいファンドが出てから口座開設しようと思ってたんだよね。あんまり早く作っても肝心のファンドがなければ期限切れになってしまうから。。（実際、期限切れになった話）
でも今回ギリギリだったな。口座作って、投資するまで数日って感じ。まあ、何とか間に合いそう。
ポイ活は普段ハピタスとA8でやってて、まあ、ハピタスが最近は多かったんだけど、今回はA8の方が条件がよかった。（A8が5000円、ハピタスが2500円）。なのでA8を経由することにしました。
サクッと口座開設して、マイナンバーを登録して、自分の自撮りも撮って。何か右に首を傾けたり、左に傾けたりして、何とかできた。。（あれ、若干恥ずかしい。）
今回の案件、利回りは4.7%で、運用期間6か月。条件どおり20万円投資することに。
ちょうど短期を探してたのでいい感じ。
20万円投資で6ヶ月だから、3000円ぐらいかな。
5月から半年間の運用で10月末。振り込まれるのは11末かな。
物件、沖縄じゃん、いいな～。行きたいな～。投資してたら一泊泊まれるとかあったらいいのにな～。
いろんな不動産クラファンの業者の口座を持っておくと、いろいろ選べていいなと思う。短期とか長期とかそのときの資金の状況に応じて選べるし、物件の地域もバラけさせることができるし。
とりあえず今はじわじわと少しずつ色んなところで口座作って、下地を作っていくって感じかなー。
250327
不動産クラファンの「らくたま」。ちょうどハピタスでキャンペーンやってたので口座開設しましたが・・抽選で、何と4連続で落選！
すごい人気。とほー。全然投資できないー。
すごいね。らくたま。いやあ、クラファンで4連続で落ちるっていうのは初かも。。
でもせっかくなんで投資完了させて、ハピタスで7500ポイントもらいたいんだよね。。
ポイントもらうには投資するのが条件でして、しかも口座開設から100日以内にしなくちゃいけない。
250203に口座開設したから、100日以内っていうと、3ヶ月ちょいだから、5月中旬ぐらいまでか。。
いけるかなあ。あと2、3回ってとこか？
ま、結構、物件自体の募集は頻繁にあるので、そこは何度もトライできるのがいいかなとは思うんですが、、そろそろ投資させておくんなまし。。
そして明日また新規で募集があるので応募してみます。
さあ、5度目の正直なるか。。
（追記 250408）
ガーン。5回目も落選。。まじすか～。。
（追記 250412）
と、思ったら追加当選？やったー。