のんびり主婦の投資日記。
250320
GAの自動広告を「オフ」にしてみました。あまりに広告が多いのでちょっと見にくいなーと思って。
何だかこのままでは自分が自分のサイトを好きになれなさそうで。。ログインするのもイヤになってしまいそう。何かそりゃ良くないなと思いまして。収入は減るけど・・ま、いいや。
広告は手動で文中と文末に入れることにしました。あとはサイドバーとか。最近はスマホで見る人が多いだろうから、もうあんまりサイドバーは関係ないかもだけど、一応。これでいったん様子見してみよう。
嫌いなサイトで無理やり収入得るより、好きなサイトで少しずつでも得て、それをたくさん作る方がいいなと思うなど。
250318
確定申告の還付金、4.9万円が振り込まれてました。
還付されるの早かった～。ありがとうございますー。
いやあ、助かるなあ。。
提出は2月中旬にしたから、1ヶ月ぐらいかな。
今回還ってきたのは、2024年度の所得税。IPOと不動産クラファンで源泉徴収されてた分です。
あと住民税の方が1万円、6月に返ってくると思います。
IPOは株で特定口座だから、本来なら別に確定申告しなくてもいいと思うんだけど、税金返ってくるし、やるか。。みたいな感じです。
ただ、所得が上がると国保の料金も上がってしまうから、一応事前にチェックしてみたんですよね。
そしたら去年はアフィリの収入、事業所得がほとんどなかったし、別に大丈夫そうということで。。
IPOの分、所得が上がっても、国保にはほとんど影響なしみたいなので、申告しました。
250206
写真とかイラストが無料でダウンロードできる「写真AC」っていうサイトを使ってるんですが、前から気になっていた有料の「プレミアム会員」を申し込んでみました。
20％OFFのタイムセールで、1年プランが年間16,000円台ぐらいになりました。月1,300円ぐらいですかね。
これで検索回数やダウンロード回数が無制限になりました。すぐにダウンロードできるようになったのもいい感じです。満足。
ただ・・オプションの「広告非表示（年間約5,000円）」にも、勢いで申し込んでみたのですが、これはちょっと残念な感じでした。
確かにACサイト内の広告は消えたのですが、ポップアップ広告は消えない・・！
むしろポップアップを消してほしいのに！毎回バッテン押して消さないとダメっぽい。。
1カ月無料お試しができるみたいなので、しばらく使ってから続けるかどうか決めようと思います。
どうしよっかな～。。
（追記）
→結局「広告非表示」のオプションは、継続しませんでした。
250204
今日は確定申告をやろうと思います。そんなにキライな作業ではなく、むしろまあまあ好きな方です。1年の収支が分かるし、終わったら何かスッキリするし。
まず、マネーフォワードを締めて、アフィリとその他の事業所得を確定させて・・あとはFXと、不動産クラファンと、IPOの分かな。ま、一つずつやっていこう。
一応自分はこんな感じでやってるけど、これで合ってるんかな～と毎年思ってます。何かふわーっとしたままやってるけど。。
（メモ）
・アフィリと文字起こし・・総合課税（事業所得）
・不動産クラファン・・総合課税（雑所得）
・FX・・分離課税（先物/雑所得）
・IPO株・・分離課税（譲渡所得）
250125
住信SBIネット銀行の「定額自動振込」っていうのを使い始めたんですが・・これ、めっちゃ便利ですね。
決まった金額を自動で振込してくれるサービスです。
私は毎週の振込に使ってます。
振込日は自分で設定できます。「毎月5日に」とか、「毎週金曜日に」とか。
うちはダンナと自分へのこずかいを、それぞれの口座に振り込むんですが、月1回だと最後がきつくなるので、週払いにしてるんです。
それで今までは毎週手動でポチポチ振り込んでたんですが、この自動振込を使うようになって、完全に手を離れました。
なんで今まで使ってなかったんだ～！？って思うぐらい便利。
前日に「明日振込しますよ」という通知メールが来て、当日に「振込できましたよ」の完了メールが来ます。
金曜日に設定してまして、金曜の午前中には振込みされています。
毎週の「ポチポチ作業」が→「メールを受け取るだけ」になりました。すばらしい。
一つ気を付けないといけないのは、代表口座に資金を入れておくこと。資金不足になったら困るのでね。ちょっと余裕を持って入れています。
あと、振込だけじゃなくて、振替も自動でできます。
住信SBI銀行の、目的別口座の振替です。
これも便利で助かってます。
◆Windows
スクショ切り抜き：Windows ロゴ キー＋Shift ＋S
そのページ閉じ ctrl＋F4／ctrl＋W
全ページ閉じ Alt＋F4
ウィンドウ切り替え Alt＋Tab
◆エクセル
セルの書式設定 ctrl＋１
シートの移動 ctrl + pagedown (pageup)
上書き保存 ctrl＋S
◆Windows
Surface3 スクリーンショット : Win + Fn + Space（Spaceは最後）
ELECOM TK-FBP102 Bluetooth キーボードスクショ（切取）：Win +shift + s
直前に閉じたサイトを表示 ctrl + shift + T
そのページだけウィンドウ下に↓（最小化） Alt＋Space＋N
全部ウィンドウ下に↓（最小化） Win＋Ｍ
ウィンドウ最大化 Alt＋Space＋X／Win＋shift＋Ｍ
元の大きさに戻す Alt＋Space＋R
デスクトップ表示・非表示 Win＋Ｄ
新しいタブを開く ctrl ＋t
タブバーの位置の数字でタブに移動 Ctrl＋1〜8
タブ切替 ctrl＋Tab
印刷プレビュー Alt＋R → V
印刷ウィンドウ Alt＋P
前の作業を繰り返す F4
ページ途中へリンク
・リンクを受ける場所に設置するタグ
<a id=”１”name=”１”></a>
・リンクを表示させる場所に設置するタグ
<a href=”リンク先ＵＲＬ#１”>テキスト</a>
名前を付けて保存 F12
右クリック shift+F10
履歴を開く／置き換え ctrl＋H
検索 ctrl＋G
次のページ Alt + [→]
前のページ Alt + [←]
アドレスバーにフォーカス F6またはCtrl＋L
アドレスバーで新しいタブでそのアドレスを開く Alt＋Enter
マクロを開く alt+F8
現在のページをリロード F5
マウス右クリック Shift＋F10
SUM Alt＋Shift＋＝
次の文字まで飛ぶ Shift＋End、↑
検索 ctrl＋F／F3
全面表示 F11
ファイル名変更 F2
検索窓に移動 ctrl+E
・検索窓をヘッダーに付けるには（PHP直接）
①Wordpress管理画面＞外観＞テーマファイルエディター＞header.php
②17行目のheadの下、18行目に
<?php get_search_form(); ?>
を張り付ける。
・検索窓をヘッダーに付けるには（プラグイン）
①Head, Footer and Post Injectionsを追加
②ヘッダーに<?php get_search_form(); ?>と記入
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全記事のキーワード検索、置換
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会話形式
・同ページ内リンク
リンク元
<a href=”#t1″>タイトル1</a>
リンク先
<a name=”t1″>タイトル1</a>
241115
IPO久々に始まりましたので、せっせと申し込み（ブックビルディング）しております。こないだFXに100万入れちゃったから資金が足りない。。いったん出金するか。。
どうしても資金取り合いになっちゃうなーなどと思いつつ、ふと気になって、いつも参考にさせてもらってるIPOのサイトを見たら、私が今日必死にBBしたTerra Droneに参加されないとのこと。
そ、そうなのかーー。さらに他のIPOブログ見ても、結構前評判悪かった・・。しくった。ちゃんと見てからBBするべきだったな。。
ということで、もう一度各サイト回って取消ししまくり。。まだ申し込み期間中なので、取消しはスムーズにできました。特にペナルティもないから安心。
さらにその管理人さんはグロービングも参加されないみたいですが・・私はこっちは参加しようかなと思ってます。
参考にしてるIPOサイトが3つあって、3人の方がみんな✕のときは、自分も参加しないんですが、意見が割れてるときは一応全体の感じを見て決めてます。
（追記）結果、取り消したTerra Droneは公募割れでした。おおー。取消してよかった～。。感謝。。
グロービングはプラスでした。当選はしてないけど、これは参加してOKだったってことかな。自分の判断、今回はいい方に動きました。でも、ま、あんまり危ない橋は渡らないようにしたい。
241102
WordPressブログタイトルのサイズを変更する方法。
外観＞カスタマイズ＞追加CSS
以下のコードを貼る。
h1.site-title{
font-size:28px;
}
【メモ】不動産クラファン「TSON」
・償還されると銀行に直接振り込まれる。
TSONの口座内ではない。
・新規で別に出資する場合は、その都度振り込むこと。
231101
不動産クラファンの「COZUCHI」から2,388円の分配金の入金がありました。COZUCHIの口座ではなく、銀行に直接振り込まれてました。住信SBIは代表口座に入金があるとメール通知が来るので、それで分かりました。
投資元金は10万円で、まだCOZUCHIの口座にあるままです。元本が還ってくるのはまだ先。来年の4月かな。
今はトラリピで60万の損切りして泣いてるところだから、少しでももらえるのはありがたいですね。。荒れた地に草が一本生えてきた感じです。。
230914
ハピタスのAGクラファン、2回目でやっと投資できました。先着順だから、今回もやっぱりつながりにくかったけど、何とかすべりこめました。10万円の投資で条件達成です。
あとは確定されるのを待つばかりです。1.1万Pで大きいんですよね。無事確定されますように。2023/9/29から運用スタートだから、確定もそれ以降かな。
ハピタス×SBIFXトレードの方は、結構待ってるけどまだ確定されない。。条件達成してから1ヶ月以上経ってると思うんだけど。。まあこれも気長に待つしかないですね。待つと長く感じるからできるだけ忘れるようにしたい。
（→後日無事確定しました）
トラリピにしろポイ活確定にしろ、忘れるのがお仕事ですっていうことがちょいちょいありますねー。月末に確定されることがあるみたいだから、9月末を待ってみよう。
230902
ハピタスで申し込んでいた不動産クラファンの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」ですが、37,500P×2人分＝合計75,000ポイント、無事確定されました。わーい、やったー。ありがとうございます～！久々に大きなポイントでうれしいなー。。
ダーウィンファンディングさん、全てがすごく早かったです。口座開設の審査も、ポイントの確定も早い。ポイント確定まで8日でした。私も長いことポイ活やってますが最速ぐらいじゃないですかね。ありがたい。。
・口座作成・・2023/08/13
・当選して入金・・2023/8/21（これで条件達成）
・ハピタスでのポイント確定・・2023/08/29
確定まで2ヵ月ぐらいかかることもありますからね～。。こんなに早くしていただけるのは助かります。ホントに。。
あと、さらにハピタスの紹介料が5％、1,875p入る予定です。
（⇒翌月の5日に無事入ってました。）
このハピタス紹介料っていうのは何かというと、元々私からダンナにハピタスを紹介したんですね。それでダンナのアカウントで広告に申し込むと、その報酬の5％が私の口座に入る仕組みなんです。この紹介制度もすごくありがたいですね。ハピタスは「家族紹介OK」なので使わせてもらってます。
あと、ダーウィンファンディング公式からのAmazonギフト券もたぶんもらえると思います。
「不動産クラウドファンディング」っていうのはオンラインでみんなで不動産投資をするっていう感じのものです（ざっくり）。私も1年ぐらい前に始めたんですが、今ハマっている投資です。
この「ダーウィンファンディング」は、不動産クラファン業者の一つですね。ほかにもクラファンの業者はたくさんあります。年利としては、だいたい5％ぐらいかなー。（税引後の手元に残るのが）。
数年前に「ソーシャルレンディング」というのが一時流行りまして、それに似ているなと思います。そちらは事業に投資するという形だったと思うんですが、こちらは不動産投資になっているという感じですかね。
不動産、物件という実物があるので、前より少し安心感があり、個人的には気に入ってます。（でもいつか何か焦げ付くことはあるとは思ってますが・・一応投資なので慎重にはしてるつもり。。）
今回のハピタスのダーウィンファンディングは、ポイント達成条件が50万円の投資でした。「ちょっと大きいかなー」と思ったけど、ちょうど不動産クラファンへの資金配分を増やしたいと思っていたので、まあいいか、と決行しました。
まだ人が少ないからかな？抽選に2人とも運よく当選しました。50万円×2人分＝100万円を、9ヶ月ほど預けて投資する形でした。
自分がやる作業としては、ネットで資金を振り込むだけです。まあ、定期預金に入れとくみたいな感じです。1回資金を入れたら運用が終わるまで、元本は引き出せません。（配当だけは引き出せる場合もあるけど。）
今回は、2023年の8月末に振り込んだんですが、資金が返ってくるのが来年2024年の5月末の予定かな。不動産クラファン業界はのんびりしてるので、運用期間が8ヶ月であっても、手続き上、プラス1～２ヶ月見ておいたほうがいいんですよね。資金が手元に返ってくるのは少し時差があります。
この投資の年利が5.5％。100万円投資して9か月後に、税引後で28,000円ぐらいかな。これが来年の5月にもらえる予定です。
55,000円×0.66（8ヶ月/12ヶ月）＝36,300円（利益）
36,300円ー7,412円（税金20.42％）＝28,888円（実際の利益）
まさに今、種を植えて、じっくり時間をかけて実がなっていく感じですね。。
50万円投資。
ハピタスのキャンペーンで37,500円のキャッシュバックが先にもらえる
↓
9か月後に配当利益14,000円がもらえる。
それの2人分で、100万が⇒9ヶ月で110.3万になるという感じですね。約＋10％になる予定です。
うん、いいかなー。私的には満足です。
230801
あおぞら銀行のBANK支店、だいぶ前に作って放置してましたが、使ってみようかな～と思ってます。
普通預金の金利が0.2%と、今のところ最高レベルなので、口座作ったんですが、他の銀行に移すときに振込手数料がかかるので敬遠してたんですよね。金利分飛んでいきそうだな～と。
代わりに利子0.1%の楽天銀行を使ってました。こっちは月1回、他行にも無料で振り込めるので。
でもあおぞら銀行の方も「デビットカードを月1回でも使えば、翌々月に振込手数料1回無料になる」ということを知りまして、お、それならやってみようかな～ということで。
Amazonでの買い物か、マクドのモバイルオーダーのときに使ってみようと思います。
（→マクドのモバイルオーダーではAOZORAデビット使えませんでした。。結局Amazonで使いました。）
ちなみに利子0.2%だと、100万円を1年預けると、1年分の利息が1,593円。
（100万円×0.2％＝2,000円ー税407円（20.315％）＝1,593円）
1カ月なら132円。。お、毎月コンビニコーヒーが1杯飲めるか。300万円預けてたら、月に396円で、ローソンの冷凍ナポリタン食べられますねー。
230410
去年からやっていた「不動産クラウドファンディング投資」ですが、6ヶ月などの案件がぽつぽつ償還され始め、利益が出てきました。
元本は10万円ずつと控えめなので、利益も1,400円とかですが、それでも新しい投資で利益が出るのはうれしいものです。
何より元本が減ることなくしっかり返ってくるのは精神衛生上いいもんですね～。。
FXのトレードに慣れていると元本が減ることの方が多いのでね。。トラリピでも含み損が常なので。新しい感覚です。
元本は期間の間、拘束されるので・・イメージ的には「すごくいい利率の定期預金」って感じかな～。
ーーーーーーーー
プレファン「プレファンファンド13号」
期間：6ヶ月
10,000円⇒10,208円（年利4％）
ーーーーーーーー
えんFundhing「えんfundin第13号」
期間：6ヶ月
100,000⇒101,471（年利2.9%）
ーーーーーーーー
他にも、早期償還されるのが2件あるみたいです。割とそういうケースもあるみたい？
とりあえず100万円をグルグル回す感じで、もうしばらくこの不動産クラファン続けてみようと思います。
そんなに「大きく儲かる～！」って感じじゃないですが、元本毀損のリスクも低めで「年利５％のキャッシュフロー」はいい方なのかな～・・と思ってます。
230329
IPO「Anymind Group」の利益０円って何～。。
「手数料負け」してしまった～。。（公募価格1000円⇒初値1000円）
手数料分1,000円×２ほどマイナスに？まあ、しゃーないか。。こういうこともあるよね。。まだ損失額もマシな方か。。
楽しみにしてたのにな。。ま、しゃーない。
よし、次だ次！
（追記）
手数料ですが、みずほ証券は-1,045円、松井証券は0円で、合計-1,045円の損失で済みました。ほ。。軽傷でよかった。
230322
IPO当選しました〜。わーい。今年初だー。「Anymind Group」の200株です。みずほ証券と松井証券でもらえました。
ちょっとでもプラス出てくれたら嬉しいなあ…。各2万円ぐらい？と思ってますがどうなることやら。3/29の上場を楽しみに待ちたいと思います。
みずほ証券はよく当たります。。ありがたや。。今回で4回目の当選です。
今年に入ってからも補欠当選が2回ありました。カバーとハルメク。繰上当選はならずでしたが。。（繰上当選はまだ経験したことがないけど、、もしなったら嬉しいだろうなあ。。）
みずほ証券では最高25万円が当たったことがあるので、自分にとってすごく好きな口座になってます。口座と自分の相性とかってあるのかな〜？
事前に入金しなくてもよくなったし、使い勝手が良くなりましたね。今後ともお世話になりたいです。
（追記）
結果は⇒IPO「Anymind Group」上がらず、手数料負け～。とほー。。
220914
ポイ活、この1ヶ月ほどがんばってやってきまして、確定額の合計が56,875円になりました～。わーい。
| ASP | 案件名 | 種類 | 確定額 |
| ハピタス | COOL | 不クラファン | 1,500 |
| ハピタス | プレファン | 不クラファン | 1,500 |
| ハピタス | FXTF | FX | 12,100 |
| ハピタス | えんfunding | 不クラファン | 11,000 |
| A8 | OwnersBook | 不クラファン | 5,000 |
| A8 | FUNDROP | 不クラファン | 3,000 |
| A8 | TSON | 不クラファン | 3,000 |
| A8 | OANDA | FX | 9,775 |
| モッピー | コイントレード | 暗号資産 | 10,000 |
| 合計 | 56,875 |
あとまだ判定中なのが、ハピタスでクリアル8,000円、モッピーでトモタク1.2万円です。計2万円。
無事確定されますように。。
もう条件は達成しているので待つのみ、、です。
残念ながら却下になったのは、GMOコイン、トライオートFX、です。
自分では条件達成したつもりだったので残念でした。。
220909
片付けをしていたら米ドル札が出てきまして、、ちょうど今円安ドル高ですし両替しにいきました。
Travelex（トラベレックス）という両替所です。
23ドルが3,118円になりました。両替レートは135.57円でした。
FXの今日の相場では143円ぐらいなので、1ドルにつき8円ぐらいの手数料がかかってるんですかね。今回の場合は、手数料170円ぐらいかな。
あ、まあ、思ったより手数料安いですね。
この程度の数千円とかの額の両替なら、どこで変えてもまあ誤差の範囲かな～と思います。
何十万円とか大きい額を両替するならだいぶ変わってくると思いますが。
両替に並んでいると前の人の会話が聞こえてきて、プチ旅行気分になりました。
「香港の友達に送金したいんだけど・・」とか「もう行かないからユーロを円に換えて・・」とか、んーインターナショナル～。
また海外行きたいな～。。
嗚呼、旅情に誘われる。。
220906
・CLEAL2回目で成功
不動産クラウドファンディング、CLEAL（クリアル）やっと投資できました～。。
前回、あっという間に申込が終わってしまったので、今回はPCの前でしっかりスタンバイ。
20時から募集スタートでしたが、20時になった瞬間にササっと申込みしたら、何とかいけました。
ほんとチケット争奪戦みたいだね～。
20時1分には申込終了。。すごい人気だ。。
投資した案件は「Hmlet CREAL東中野」で、10万円分。
期間は18ヶ月、利回りは4.5%です。
これでハピタスの条件達成できたので、確定されるのを待ちたいと思います。報酬額は8000円だったかな。
（いつもクリアルかクレアルか迷うんだけど、クリアルだな。）
・COZUCHIも初当選
あと、COZUCHI（コズチ）も投資できました。何度か落選してたんだけど、今回初めて当選できました。
「自由が丘 一棟ビル」という案件で、こっちも10万円分。18ヶ月、利回り5％です。
たぶんこれでAmazonのギフト券がもらえると思うんだけど・・まだキャンペーンやってるよね。。
・不クラファン6件・51万円
だんだん不動産クラファンへの投資額が増えていってます。
全部で6件、51万円になりました。
100万円ぐらいまでは増やしてもいいかな～と思ってます。
現在の投資先は
・「プレファン」1万円（6ヶ月、4.7％）
・「えんFunding」10万円（6ヶ月、4.1％）
・「Owners Book」10万円（ 23ヶ月、4.3%）
・「TSON」10万円 （7ヶ月、6.0%）
そして今回の「クリアル」、「COZUCHI」です。
自分が好きなのは「TSON」ですかね。
利回りもいいし、7ヶ月とか割と短めの案件があるので、次もまたここで探そうかな～と思ってます。
さらなる新しい口座は、まあ、またハピタスとかA8に良さそうなのがあればやってみようかな～という感じです。
それにしても今不クラファンの口座増えてますね～。群雄割拠の戦国時代に突入かな？
220903
久々にIPOの季節がやってきました。
さっそく申込みしております。
今年はまだ当選１つだから、（2月にHS証券で7万円当たった）、この秋冬でいくつかもらえたらいいなあ。。
まずはジャパニアス、eWellにBBしました。
SMBC日興、マネックス、SBI、東京東海、岩井コスモ、楽天かな。
大和に入金した分が、明日大和ネクスト銀行に反映されると思うから、そこからCONNECTにも振込みして、BBする予定。
入金ナシで申し込んだのが、松井、野村。
あとみずほも入金いらなくなったんだよね。すばらしい～。。もう全部の証券会社がそうなればいいのにな。。
9月はコツコツ淡々と申込する日々が続きます。
220902
トライオートFX、ハピタスで無効になってしまい😿、資金を回収しました。
何とかトントンぐらいで終わらせたかったのですが・・そう思うようにいってくれないのが相場でして。。
AUD/NZDが逆方向に元気に向かって行きそうに見えたので、もう損切りしました。
結果、‐17,409円。。
1,000,000⇒982,591
（確定利益25,000円と、含み損-42,000円を相殺して-1.7万円でした。）
んーー。。ま、しゃーない。。
今回のポイ活はうまく利益が作れなかったな～。。そういうこともあるさ。。
このまま持ち続けて含み損がふくらんで切るに切れない・・っていうのも嫌だし、何年もの長旅になるのも困るしね。
次に資金回せるからヨシとしよう。
切り替えていこー。
220901
わーん😭ハピタスのトライオートFX、無効判定になってしまいました…。
25,000P…儚く消えた。🫠
何でだろう…ちゃんと10万通貨の条件達成したつもりなんだけどなあ。。
分けたらダメだった？一気に10万通貨じゃないとダメだったのかな？ん〜。。
それとも自動売買の設定で、何かまずかったかな。。？
まあ、何かがダメだったんだね。。
調査依頼するのも面倒だし、きっとダメだろうなと思うので、、諦めます。。
あとは、できるだけうまく資金を回収したい…。
もうちょっとAUD/NZDが下がれば決済して、撤収だ。
25,000円分ぐらい確定利益があるので、それと含み損を相殺して、何とかトントンぐらいで帰ってこれたらいいな。。
よし、はい、次、次〜。
トラリピに入れるか、それとも他に入れるか、考えよーっと。
| 分配予定日 | 元利支払日 | 利息(予定) | 元本(予定) | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 2023/01/20 | 2022/12/31 | 1,205円 | 0円 | 1,205円 |
| 2023/04/20 | 2023/03/31 | 986円 | 0円 | 986円 |
| 2023/07/20 | 2023/06/30 | 997円 | 0円 | 997円 |
| 2023/10/20 | 2023/09/30 | 1,008円 | 0円 | 1,008円 |
| 2024/01/20 | 2023/12/31 | 1,008円 | 0円 | 1,008円 |
| 2024/04/20 | 2024/03/31 | 997円 | 0円 | 997円 |
| 2024/07/20 | 2024/06/30 | 997円 | 0円 | 997円 |
| 2024/08/20 | 2024/07/31 | 339円 | 0円 | 339円 |
| 2024/08/20 | 2024/07/31 | 0円 | 100,000円 | 100,000円 |
| 合計 | 7,537円 | 100,000円 | 107,537円 |
220824
不動産クラファン、オーナーズブック、初めて抽選に参加しようと思ったけど、先に入金しておかないとダメだったみたい。ちょっと間に合わず。。
ま、まあ、次でいいか。。
次は20時にクリアル。抽選に参加してみたけど、募集開始1分で終了に・・。まじか。。
何度かトライしたけれど全然つながらず。ダメだった。。ひえー。すごい人気なんだね。。
これ、抽選に参加すらできる気がしないんだけど。。
まあ、クリアルの方はせっかく10万円入金したし、、何度かトライしてみるか。。
220821
2022年6月頃に不動産クラウドファンディングを知って、7月頃から実際に投資を始めてます。
作った口座はこちら↓の９つ。
・プレファン
・Owners Book
・クリアル
・Cool
・Cozuchi
・FUNDROP
・えんfunding
・TISON
・トモタク
初投資はプレファンで、1万円で始めてみました。
他のところでもぼちぼち抽選に参加しています。
・えんfundingで当選😊
「えんfunding 第13号ファンド【ベイサイド】」という案件、抽選に当選しました。わーい。
＜ファンド概要＞
・予定分配率（年利）4.1%
・運用期間 6ヶ月
開始：2022年09月01日
終了：2023年02月28日
・分配時期 満期時一括
10万円分の振込も完了しました。
これでプレファンに続いて２つ目の投資です。
振込日が2022/8/10。
返ってくる償還日は、2023/3/31です。
まあ、運用期間6ヶ月といっても、資金が拘束されるのはプラス1～2ヶ月で、7～8ヶ月ぐらいですね。
そのあたり、業界全体でのんびりしてるんだなーと思います。
だからザックリ「運用期間＋2ヶ月」って思っておいたらいいですね。
利益は・・10万円 × 4.2% × 6ヶ月＝2,050円。
ここから源泉徴収が20.42％引かれて、手元に残るのが79.58%だから・・1,631円か。
100,000が、7ヶ月3週間で⇒101,631円、って感じですね。
これで、ハピタスの条件（10万円分投資）を達成したので、11,000円のポイントがもらえるかな～と思います。
えんfunding、ダンナは落選でしたが、そのあとまた募集があったので応募しています。今度は当選しますように～。。
・COZUCHIの抽選に初参加
COZUCHIでも抽選参加してみました。どうなるかなー。
10ヶ月の案件に応募しました。
もし当選できたら、10万円分の投資なので、その1％の1000円のAmazonギフト券もらえるはずです。。はてさて。。
220821
IPOがしばらくないので、その間資金は楽天銀行に入れてます。
楽天銀行と楽天証券をつなぐマネーブリッジにすれば、利率は0.1%になるので、割といい方だと思います。
確かあおぞら銀行BANK支店が0.2%で1番高いかなあ、、と思うんですが、資金を動かしたいとき、振込手数料がかかるんですよね。。
それで利子なんて吹っ飛んじゃうかなあ、、って感じなので。
各証券会社へのクイック入金もできなさそうだし。。
ゆうちょATMでの出金が無料なので、いったんATMで出金して、他の銀行に入金したら無料で移せるか…？
でも大きなお金持って外ウロウロしたくないね〜😅
プリンpringで移動させるにしても上限50万円だし。。
ま、今のところは、楽天銀行でいいかな。
そのままIPOにも使えるし、月1回は他行への振込も無料だし。
残りはSBI証券のハイブリッドなどに置いてます。
また9月になってIPOが動き出したら出動してもらおう。
220819
ハピタスで申し込んでたFXTF【ゴールデンウェイ・ジャパン株式会社】確定されました！
わーい😄ありがとうございます～。12,100円、大きい♪
条件達成から1ヶ月で確定されました。
さっそく銀行振込の手続きしました。3営業日で振り込まれる予定です。
⇒22/8/19金に手続き、翌週22/8/22月夜に振り込まれてました。3営業日もかからず、翌営業日に振り込まれました。ありがとうございます。
（ハピタスは確定したらすぐに入金手続きできるからありがたいな。。普通のアフィリのセルフバックだと、確定して2か月後とかだもんね。。）
FXTFの達成の条件は口座開設＆20万通貨の取引でした。
今回色々条件があったから、ちゃんとできてるかなあって思ってたので。。よかったー。無事確定されて。
WEB版の「FXTFMT4ウェブトレーダー」は対象外、とかだったので。
昔は20万通貨の取引って大きすぎてムリだなあ～って思ってたけど、5万通貨を4回とか小さく分けたら何とかできるか、、と気付きました。
損失も少しは出るけど、ササっと決済すれば何とかね。。
ただ、分けて取引してもOKなのか、1回の取引でやらないといけないのか、会社によって違うかもしれないから、細かい条件は読んどかないとね～。
そこは慎重にやろう。せっかくだからもらいたいし。
今回のFXTFは分けてやってもOKでした。確定されましたので。
こないだも100万通貨が条件のことがあったけど、5万とか10万通貨ずつに分けて取引して、達成して報酬も無事もらえました。
全部で1800円の損失ぐらいで済んだ。
報酬が12,500円と大きかったので、そのうち1万円は残ったのでいいかなと。
自分ルールですが、報酬が大きければトレードの損失は必要経費としてOKとしてます。
220816
住宅ローンの繰上返済をしました。数年ぶり。。2回目。
返済額は・・10万円です。
残債1830万円が1820万円になりました。
ん～何ともビミョーな額ですが＾＾；やったことに意義がある！
少しずつ崩していこうと思います。
これで月の支払い額が481円減りました。
88,163円から⇒87,682円に。
わーい。嬉しい～。
微々たる額でも月の支払いが減るのはありがたいです。。
SMBCのネットバンクで手続きしまして、10万円が引き落とされて、さらに74円の支払い利息っていうのが引き落とされました。
手元に現金があるとき、住宅ローンの繰上返済するべきか、投資で増やすべきか、、いつも迷うんですよね～。
一応「繰ちょ」という名前で貯金してるんですが、それでも手元の現金が一気に減るのはちょっとなあ、、と思っちゃうんです。
今回はその繰上返済貯金が100万円ほど貯まったので、そのうちの10万円だけやってみました。
基本的に自分は「投資で運用していきたい派」です。
現金があった方が投資も色んなことを試せるし、IPOの抽選とかにも回せるし。。
それでもやっぱりローンは気持ち的に重いし、年に1回でも、少額でも、返済していけたらいいな。。とも思います。
ロバキヨ師匠も「住宅ローン返済はしなさいよ」って言ってるし、「バビロンの大富豪」でも「借金は毎月少しずつ返済していくこと」って言ってるし。。
やっぱり負債は減らしていった方がいいですもんね～。。
今回、繰上返済やってみて、何だか気持ちよかったです。
スッキリ！しました。
自分で能動的に払ってる、コントロールしてる、主体的にやってる、っていう感覚だからですかね。
払わされてるっていうんじゃなくて。
今後も毎年少しずつやっていこうかなーと思います。
繰ちょの10％を払っていくとか。